2024版房屋抵押合同借款合同

2024版房屋抵押合同借款合同甲方（借款人）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（出借人/抵押權(quán)人）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方有資金需求，乙方同意向甲方提供借款，甲方同意以自有房屋作為抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。第一條借款金額1.1乙方向甲方提供借款金額為人民幣_______元（大寫：_______）。第二條借款用途2.1本合同項(xiàng)下借款用途為_______，甲方應(yīng)合法使用借款，不得挪作他用。第三條借款期限3.1借款期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率及計(jì)息方式4.1借款利率為年化_______%。4.2計(jì)息方式為_______（按月/季/年計(jì)息）。第五條還款方式及時(shí)間5.1甲方選擇以下第_______種還款方式：5.1.1一次性還本付息。5.1.2分期付息，到期還本。5.1.3等額本息還款法。5.2甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)還款：_______。第六條抵押物6.1抵押物為甲方合法擁有的位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號為_______。第七條抵押物的評估與登記7.1抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價(jià)值為_______元。7.2抵押物的抵押登記由甲方負(fù)責(zé)在_______日內(nèi)辦理完畢，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。8.2甲方應(yīng)按期償還借款本息。8.3甲方應(yīng)保證抵押物在借款期間的完整性和安全性。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2乙方應(yīng)按期向甲方提供借款。第十條提前還款10.1甲方可提前還款，但應(yīng)提前_______日書面通知乙方。第十一條逾期還款11.1甲方逾期還款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。第十二條違約責(zé)任12.1如甲方未按約定使用借款或逾期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十三條合同的變更與解除13.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十四條爭議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行、變更和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：________________________________（注：正文結(jié)束）第十七條抵押物的保險(xiǎn)17.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)為抵押物投保全額保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)的第一受益人。第十八條抵押物的處置18.1如甲方違約，乙方有權(quán)依法申請?zhí)幹玫盅何铮詢斶€借款本息及違約金。第十九條合同的轉(zhuǎn)讓19.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十條附加條款20.1雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第二十一條通知和送達(dá)21.1本合同中任何通知或通訊應(yīng)以書面形式按本合同首部所列的地址或傳真號碼進(jìn)行。第二十二條其他約定22.1雙方可就本合同的其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。第二十三條合同的終止23.1本合同在甲方清償全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用后自動終止。第二十四條本合同一式兩份24.1甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：________________________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.1甲方身份證明文件。1.2房屋所有權(quán)證明文件。1.3抵押物評估報(bào)告。1.4保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)條款。1.5甲方借款用途的證明材料。1.6其他相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為包括但不限于甲方逾期還款、未按約定用途使用借款、違反合同其他條款等。2.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定，由雙方協(xié)商或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：3.1“抵押”：指甲方將其合法擁有的房屋作為債務(wù)履行的擔(dān)保，向乙方提供的一種擔(dān)保方式。3.2“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并可采取法律措施追回借款。4.2如抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充抵押或提供其他形式的擔(dān)保。4.3合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：5.1本合同適用于個(gè)