飯店租賃協(xié)議書(shū)

飯店租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方為飯店的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃甲方的飯店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______省（市）_______市（縣）_______區(qū)（街道）_______路（巷）_______號(hào)的飯店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見(jiàn)附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃租賃物僅用于經(jīng)營(yíng)飯店業(yè)務(wù)，不得用于其他任何非法或不道德的用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每_______個(gè)月的第_______日前支付給甲方。4.3租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，如遇特殊情況需調(diào)整租金，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）給甲方。5.2押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物的維護(hù)和損壞賠償?shù)取?.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金給乙方。第六條租賃物的交付和驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的使用條件。6.2乙方應(yīng)在接收租賃物后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署租賃物交接單。第七條租賃物的維護(hù)和修繕7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小修，確保租賃物的完好和清潔。第八條裝修和改造8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2如乙方未按期支付租金或違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十條合同的變更和解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_____________________________附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說(shuō)明（注：以上為合同的部分內(nèi)容，合同應(yīng)包含但不限于上述條款，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整和補(bǔ)充。）第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。13.2甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十四條乙方的權(quán)利和義務(wù)14.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物，并享有租賃物帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)收益。14.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第十五條租賃物的歸還15.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或經(jīng)甲方同意的另一狀態(tài)，并按約定時(shí)間歸還給甲方。15.2如乙方逾期歸還租賃物，應(yīng)按日支付違約金，直至租賃物歸還為止。第十六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓16.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。16.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第十七條保險(xiǎn)17.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以減少不可預(yù)見(jiàn)的損失。17.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第十八條保密條款18.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十九條通知和送達(dá)19.1雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的地址送達(dá)。19.2任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。第二十條附加條款20.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就租賃物的使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)，另行簽訂附加條款。20.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同生效21.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十二條合同文本22.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方建立了租賃關(guān)系，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則，認(rèn)真履行合同義務(wù)，共同促進(jìn)飯店業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。注意事項(xiàng)：在簽訂租賃合同時(shí)，雙