公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3雙方資質(zhì)與權(quán)利義務(wù)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵披露第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3價格調(diào)整與稅費承擔(dān)第五章：合同履行5.1房產(chǎn)交付5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3風(fēng)險與責(zé)任轉(zhuǎn)移第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約補(bǔ)救措施第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3爭議解決程序第九章：附加條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3其他約定第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：簽字欄11.1轉(zhuǎn)讓方簽字11.2受讓方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2合同背景鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于______的房產(chǎn)，并有意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方亦有意愿購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語和定義如下：轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)讓的一方。受讓方：指同意購買房產(chǎn)的一方。房產(chǎn)：指本合同項下轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2受讓方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與權(quán)利義務(wù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方保證其對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.3.2受讓方保證其具備購買房產(chǎn)的資格，并能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，用途為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書編號為______，證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵披露轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方披露房產(chǎn)的當(dāng)前狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等，并聲明房產(chǎn)不存在影響轉(zhuǎn)讓的重大瑕疵。第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格雙方同意房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）______元整。4.2支付方式受讓方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。余款：______元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)支付。4.3價格調(diào)整與稅費承擔(dān)雙方同意，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變化，由______方承擔(dān)超出部分。第五章：合同履行5.1房產(chǎn)交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付首付款后______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬文件交付給受讓方。5.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方同意在首付款支付完成后______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3風(fēng)險與責(zé)任轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)歸受讓方所有，同時房產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任亦轉(zhuǎn)移至受讓方。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反合同約定，視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價款的______%。6.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減少損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。8.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法律規(guī)定的程序解決爭議。第九章：附加條款9.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。9.3其他約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一章：簽字欄11.1轉(zhuǎn)讓方簽字：______日期：______11.2受讓方簽字：______日期：______11.3簽訂時間：______11.4簽訂地點：______第十二章：合同的解釋與補(bǔ)充12.1解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同內(nèi)容的疑問或歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商一致解決。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同執(zhí)行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。12.3附件效力本合同的所有附件與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的備案與公示13.1備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，向有關(guān)部門進(jìn)行備案。13.2公示轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)所在地進(jìn)行必要的公示，以確保交易的透明度和公正性。第十四章：合同的法律效力14.1法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.2優(yōu)先效力本合同與雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議不一致時，以本合同為準(zhǔn)。第十五章：合同的修改與更新15.1修改程序合同的任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.2更新通知一方對合同的修改或更新，應(yīng)及時書面通知另一方。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承16.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2繼承權(quán)如一方因故無法繼續(xù)履行合同，其權(quán)利和義務(wù)可由合法繼承人繼承。第十七章：合同的保密性17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。17.2信息披露如法律、法規(guī)要求一方披露合同信息，該方應(yīng)在披露前通知另一方，并盡量減少披露范圍。第十八章：合同的不可抗力18.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。18.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九章：合同的爭議解決19.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。19.2調(diào)解協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。19.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，按照本合同第八章的規(guī)定提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十章：附則20.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。20.2通訊地址雙方確認(rèn)以下地址為合同履行過程中的通知和文件送達(dá)地址：轉(zhuǎn)讓方地址：，受讓方地址：。20.3合同份