房屋租賃買(mǎi)賣(mài)合同范文

房屋租賃買(mǎi)賣(mài)合同范文甲方（賣(mài)方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買(mǎi)方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______丙方（租賃方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方希望租賃該房屋用于居住/商業(yè)用途，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。第一章房屋描述第一條甲方同意將其位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，并出租給丙方使用。該房屋的具體地址為：，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。第二條房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：_______（具體列出附屬設(shè)施和設(shè)備）。第二章房屋的買(mǎi)賣(mài)第三條房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。第四條甲方應(yīng)于收到首付款后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并與乙方簽訂房屋交接單。第三章房屋的租賃第六條乙方同意將房屋出租給丙方使用，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第七條租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：元整）。租金支付方式為：（如按月支付、季付等）。丙方應(yīng)于每月的第_______日前支付下個(gè)月的租金至乙方指定的銀行賬戶。第八條為確保丙方履行本合同義務(wù)，丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第九條租賃期滿，丙方履行完畢合同義務(wù)，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還保證金給丙方。第四章房屋的使用與維護(hù)第十條丙方承諾將房屋僅用于_______（居住/商業(yè)等），不得用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。第十一條丙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十二條丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施。第十三條對(duì)于因丙方使用不當(dāng)造成的房屋或設(shè)施損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五章房屋的裝修與改造第十四條丙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得乙方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十五條裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用。第十六條租賃期滿或合同解除后，丙方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，將房屋恢復(fù)至原狀或保留裝修改造狀態(tài)。第六章房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓第十七條未經(jīng)乙方書(shū)面同意，丙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十八條如丙方違反上述約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。第七章違約責(zé)任第十九條甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_______%向乙方支付違約金。第二十一條甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)______。第八章合同的變更與解除第二十二條經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第二十三條因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，三方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決第二十四條本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二十五條協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章其他約定第二十六條甲乙丙三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)和租賃的法律法規(guī)，維護(hù)各方的合法權(quán)益。第二十七條本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效第二十八條本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第二十九條本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第十二章房屋交接與驗(yàn)收第二十九條甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)共同檢查房屋，并簽訂交接單。第三十條交接單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的交付狀態(tài)，包括但不限于附屬設(shè)施的清單、房屋的清潔狀況等。第十三章房屋的維修與保養(yǎng)第三十一條甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的定期檢查和必要的維修工作，確保房屋的安全和正常使用。第三十二條丙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，保持房屋的整潔和完好。第三十三條對(duì)于因丙方使用不當(dāng)造成的房屋或設(shè)施損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十四章房屋的保險(xiǎn)第三十四條甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害或意外事故造成的損失。第三十五條保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的保險(xiǎn)索賠，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的費(fèi)用。第十五章房屋的安全管理第三十六條丙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理公司制定的安全管理制度，確保房屋的安全使用。第三十七條丙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。第十六章房屋的返還第三十八條租賃期滿或合同解除時(shí)，丙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，并在約定的時(shí)間內(nèi)返還給乙方。第三十九條乙方應(yīng)在丙方返還房屋后的合理期限內(nèi)進(jìn)行檢查，并與丙方共同簽署返還確認(rèn)書(shū)。第十七章特殊條款第四十條甲乙丙三方可以根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的特殊條款，并在合同中明確列明。第四十一條特殊條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十八章通知與送達(dá)第四十二條甲乙丙三方因履行本合同需要相互通知或送達(dá)文件時(shí)，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同首部所列的地址進(jìn)行。第四十三條任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他兩方，否則視為未變更，通知或文件送至原地址即視為送達(dá)。第十九章法律適用與爭(zhēng)議解決第四十四條本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第四十五條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十章合同的修改與補(bǔ)充第四十六條本合同一經(jīng)三方簽字蓋章，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。第四十七條對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第二十一章生效條件第四十八條本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第四十九條本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：__