二手房購(gòu)房定金合同范本2024年

二手房購(gòu)房定金合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：購(gòu)房定金4.1定金金額及支付方式4.2定金的法律效力4.3定金的退還條件第五章：房屋交易條件5.1交易價(jià)格5.2付款方式及期限5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)（如有）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的補(bǔ)充與解釋10.3其他約定第十一章：簽字頁(yè)11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3中介機(jī)構(gòu)簽字（如有）11.4簽訂日期11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買方與賣方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱的“二手房”是指已經(jīng)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，且房屋所有權(quán)人有權(quán)出售的房屋。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：，聯(lián)系人：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：______，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。第四章：購(gòu)房定金4.1定金金額及支付方式買方應(yīng)支付定金金額為人民幣_(tái)_____元，支付方式為_(kāi)_____。4.2定金的法律效力定金支付后，買方不得無(wú)故解除合同，否則定金不予退還；賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。4.3定金的退還條件若因賣方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，賣方應(yīng)無(wú)條件退還買方定金。4.3.1退還條件明細(xì)退還條件包括但不限于房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等。第五章：房屋交易條件5.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。5.2付款方式及期限買方應(yīng)按照以下方式和期限支付房款：首付款：元，支付時(shí)間為。余款：元，支付時(shí)間為。5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.1.1買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。6.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.2.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)（如有）6.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。6.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于買方未按時(shí)支付房款、賣方未按約定交付房屋等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_(kāi)_____元。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件和程序雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定的情況下單方解除合同。8.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補(bǔ)充與解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3其他約定______。第十一章：簽字頁(yè)11.1買方簽字：，日期：。11.2賣方簽字：，日期：。11.3中介機(jī)構(gòu)簽字（如有）：，日期：。11.4簽訂日期：______。11.5簽訂地點(diǎn)：______。第十二章：房屋交付12.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。12.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。12.3交付程序房屋交付應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。雙方確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。辦理房屋交接手續(xù)。12.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)買方應(yīng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備功能等。第十三章：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序賣方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。13.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成的標(biāo)志房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成的標(biāo)志為買方取得新的房屋所有權(quán)證書。第十四章：房屋維修與保養(yǎng)14.1賣方維修義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋在交付前無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，如有，應(yīng)負(fù)責(zé)維修。14.2買方保養(yǎng)責(zé)任買方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)。14.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋的維修與保養(yǎng)。第十五章：房屋使用限制15.1房屋用途限制買方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。15.2房屋改造限制買方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得賣方及相關(guān)部門的同意。15.3房屋使用規(guī)定買方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。16.2保密期限保密期限為自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起______年。16.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要延期履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。17.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知方式合同履行過(guò)程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。18.2送達(dá)地址雙方應(yīng)保證提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。18.3通知的生效通知自送達(dá)對(duì)方或被對(duì)方簽收之日起生效。第十九章：附加條款19.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。19.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)增加特別約定。第二十章：合同的終止20.1合同終止的條件合同在以下情況下終止：合同履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。合同被依法撤銷或確認(rèn)無(wú)效。20.2合同終止的效力合同終止后，不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。20.3合同終止后的處理雙方應(yīng)根據(jù)合同終止的原因，協(xié)商處理合同終止后的事宜。第二十一章：附件21.1附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。21.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接單、維修保養(yǎng)記錄等。第二十二章：其他約定22.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)增加其他約定。第二十三章：合同生效23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十四章：合同備案24.1本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二十五章：合同份數(shù)25.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二十六章：合同解釋權(quán)26.1對(duì)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。第二十七章：合同修改27.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十八章：特別提示28.1雙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保完全理解并同意合同內(nèi)容。第二十九章：合同爭(zhēng)議的訴訟管轄29.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至______人民法院進(jìn)行訴訟。第三十章：合同備案號(hào)30.1本合同備案號(hào)為_(kāi)_____