2024正規(guī)房屋買賣合同格式范文

2024正規(guī)房屋買賣合同格式范文合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義與解釋第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)與現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬情況第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與期限4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時間5.3交付過程中的責(zé)任第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任與程序6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶完成的確認(rèn)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的處理方式7.3違約的賠償范圍第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3適用法律與管轄第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3定義與解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表達，其含義按照本合同的規(guī)定解釋。第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息賣方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2買方信息買方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，依法行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)與現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)為______，當(dāng)前使用狀況為______。3.3房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）______元整。4.2付款方式與期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款按以下方式支付：______。4.3價格調(diào)整機制如遇市場價格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格，具體調(diào)整方式為：______。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件賣方應(yīng)保證房屋交付時符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.2交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付過程中的責(zé)任房屋交付過程中，賣方負(fù)責(zé)______，買方負(fù)責(zé)______。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任與程序賣方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)啟動產(chǎn)權(quán)過戶程序。6.2過戶費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。6.3過戶完成的確認(rèn)產(chǎn)權(quán)過戶完成后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽署過戶確認(rèn)書。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約的處理方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取補救措施或支付違約金。7.3違約的賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式進行。8.2合同解除的條件與程序一方在對方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情況下，可提出解除合同。解除合同應(yīng)提前書面通知對方。8.3合同終止的條件合同在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成、價款結(jié)清后自然終止。雙方也可協(xié)商一致提前終止合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。9.3適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國法律。爭議解決的管轄法院為房屋所在地的人民法院。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字：______簽字日期：______11.2買方簽字：______簽字日期：______11.3簽訂地點：______11.4見證人簽字：______（如有）第十二章：房屋交接12.1交接清單房屋交接時，雙方應(yīng)根據(jù)交接清單進行查驗。12.2交接驗收買方對房屋現(xiàn)狀無異議后，應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。12.3交接后的房屋風(fēng)險交接完成后，房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至買方。第十三章：房屋維修與保養(yǎng)13.1賣方的維修義務(wù)賣方應(yīng)在房屋交付前完成必要的維修工作。13.2買方的保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)按照規(guī)定對房屋進行定期保養(yǎng)。13.3維修保養(yǎng)的記錄雙方應(yīng)妥善保存維修保養(yǎng)的記錄，以備查驗。第十四章：房屋附屬設(shè)施與裝修14.1附屬設(shè)施的歸屬房屋附屬設(shè)施包括______，其歸屬及使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買方。14.2裝修的約定房屋現(xiàn)有裝修狀況為______，買方對現(xiàn)有裝修的接受與改動應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.3裝修改動的通知買方如需對房屋進行裝修改動，應(yīng)提前通知賣方，并征得相關(guān)管理部門的同意。第十五章：房屋用途與限制15.1房屋用途的規(guī)定房屋用途應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計及物業(yè)管理的規(guī)定。15.2房屋使用的法律限制房屋使用過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得用于非法目的。15.3房屋用途變更的通知若需變更房屋用途，應(yīng)提前向相關(guān)管理部門申請，并征得賣方同意。第十六章：房屋共有權(quán)人16.1共有權(quán)人的同意若房屋存在共有權(quán)人，賣方應(yīng)取得共有權(quán)人的書面同意。16.2共有權(quán)人的責(zé)任共有權(quán)人對房屋交易負(fù)有連帶責(zé)任。16.3共有權(quán)人的權(quán)益保護共有權(quán)人的合法權(quán)益受法律保護，任何一方不得侵犯。第十七章：房屋稅費17.1稅費的種類與承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括______，由______方承擔(dān)。17.2稅費的支付方式稅費應(yīng)按照國家規(guī)定的方式和期限支付。17.3稅費的變動通知若稅費政策發(fā)生變動，一方應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)商處理。第十八章：房屋保險18.1房屋保險的購買賣方應(yīng)為房屋購買必要的保險。18.2保險責(zé)任的范圍保險責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋房屋的主要風(fēng)險。18.3保險事故的處理發(fā)生保險事故時，賣方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助處理。第十九章：房屋物業(yè)管理19.1物業(yè)管理公司的選定房屋交付后，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。19.2物業(yè)管理費用買方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用。19.3物業(yè)管理的變更物業(yè)管理公司或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更時，買方應(yīng)及時獲