南京住建部房屋租賃合同(2024版)

南京住建部房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與法律依據(jù)1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長與續(xù)租4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：房屋的使用與維護6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護責任6.3房屋的維修與修繕第七章：房屋的交付與返還7.1房屋的交付條件7.2房屋的返還條件7.3交付與返還的驗收第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的承擔8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1附加條款11.2合同生效條件11.3其他約定事項簽字欄出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________________合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的與法律依據(jù)本合同旨在明確出租方（甲方）與承租方（乙方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的合法性、公平性。本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴格遵守，不得違反。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的房屋租賃活動。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息甲方（出租方）名稱：____________甲方（出租方）地址：____________甲方（出租方）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：___________2.2承租方信息乙方（承租方）名稱：____________乙方（承租方）地址：____________乙方（承租方）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：___________2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________乙方聯(lián)系電話：___________第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________房屋建筑面積：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋用途：____________房屋所有權(quán)證號：___________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人：____________房屋共有情況：____________房屋抵押情況：____________房屋查封情況：___________3.3房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：___________第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____天書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)按合同約定返還房屋，甲方應(yīng)按約定驗收。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為人民幣：____________（大寫）：___________5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當月租金至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)原則上不予調(diào)整，如遇特殊情況需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：房屋的使用與維護6.1房屋的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋的維護責任乙方應(yīng)愛護房屋及其設(shè)施設(shè)備，因使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。6.3房屋的維修與修繕房屋的日常維修由乙方負責，大修由甲方負責，具體維修項目由雙方協(xié)商確定。第七章：房屋的交付與返還7.1房屋的交付條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件。7.2房屋的返還條件乙方在返還房屋時應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。7.3交付與返還的驗收房屋交付與返還時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署驗收單。簽字欄甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________________第八章：違約責任8.1違約的定義違約是指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。8.1.1出租方違約情形出租方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。8.1.2承租方違約情形承租方未按約定時間支付租金或擅自改變房屋用途。8.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.1違約金的確定違約金的數(shù)額為未履行部分租金的____%，具體數(shù)額為人民幣：____________8.2.2賠償責任的范圍違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。8.3賠償方式賠償可以采取貨幣賠償、恢復(fù)原狀或其他雙方協(xié)商一致的方式。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿和合法利益。9.1.2變更程序變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。9.2合同解除一方在特定條件下有權(quán)解除合同。9.2.1解除條件包括但不限于一方嚴重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。9.3.1終止條件合同終止的條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。9.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，積極協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方同意提交至房屋所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：10.2.1提出爭議一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____天內(nèi)書面通知另一方。10.2.2協(xié)商期限雙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)進行協(xié)商。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況約定其他條款，并在合同中注明。11.1.1特別約定任何特別約定應(yīng)詳細列明，并作為合同不可分割的一部分。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1生效日期合同生效日期