2024年學(xué)校房屋租賃合同模板

2024年學(xué)校房屋租賃合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋描述3.2房屋用途3.3房屋現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間第六章：押金6.1押金金額6.2押金的支付與退還6.3押金的使用第七章：房屋的交付與驗收7.1交付條件7.2驗收程序7.3交付時間第八章：房屋的使用與維護8.1使用規(guī)則8.2維護責(zé)任8.3維修與修繕第九章：保險9.1保險責(zé)任9.2保險種類9.3保險費用第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：違約責(zé)任11.1違約的認定11.2違約的后果11.3違約的補救措施第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費用第十三章：附加條款13.1附加條款的效力13.2附加條款的內(nèi)容13.3附加條款的變更第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同文本的保存與分發(fā)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的法律關(guān)系，確保雙方權(quán)益，規(guī)范租賃行為。1.2適用范圍本合同適用于出租方與承租方就位于______的房屋租賃事宜。1.3定義與解釋本合同中所稱的“房屋”是指出租方擁有合法產(chǎn)權(quán)，并同意出租給承租方使用的建筑物。第二章：合同主體2.1出租方信息出租方（全稱）：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方（全稱）：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋的合法性和安全性，有權(quán)按合同約定收取租金。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)合理使用房屋，按時支付租金，并承擔(dān)房屋的日常維護責(zé)任。第三章：租賃物3.1房屋描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，戶型為______。3.2房屋用途承租方應(yīng)將房屋用于______，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變用途。3.3房屋現(xiàn)狀房屋交付前的現(xiàn)狀應(yīng)由雙方共同檢查確認，并在附件中詳細記錄。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為____年____月____日，除非雙方另有書面約定。4.3租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長或縮短，并以書面形式確認。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月/每季度/每年______元，總計為______元。5.2支付方式租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式支付至出租方指定賬戶。5.3支付時間租金應(yīng)于每月/每季度/每年的第一個工作日前支付。第六章：押金6.1押金金額押金為______元，用于保障出租方的權(quán)益。6.2押金的支付與退還承租方應(yīng)在簽訂合同時支付押金，租賃期滿且無違約情況下，出租方應(yīng)全額退還押金。6.3押金的使用押金僅可用于抵扣承租方違約造成的損失，不得用于抵扣租金。第七章：房屋的交付與驗收7.1交付條件出租方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件。7.2驗收程序承租方應(yīng)在接收房屋時進行驗收，并在驗收單上簽字確認。7.3交付時間房屋的交付時間應(yīng)為租賃開始日期前____天內(nèi)。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋的使用與維護8.1使用規(guī)則8.1.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋。8.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或存放危險物品。8.2維護責(zé)任8.2.1出租方負責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護。8.2.2承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和清潔。8.3維修與修繕8.3.1出租方應(yīng)定期對房屋進行檢查和必要的修繕。8.3.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方進行維修。第九章：保險9.1保險責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為房屋投保財產(chǎn)保險，以覆蓋自然災(zāi)害等不可預(yù)見事件造成的損失。9.1.2承租方應(yīng)為個人財產(chǎn)投保，出租方不承擔(dān)承租方個人財產(chǎn)的損失責(zé)任。9.2保險種類9.2.1出租方應(yīng)投保的保險種類包括但不限于火災(zāi)險、水災(zāi)險等。9.2.2承租方可根據(jù)自身需要選擇投保其他類型的保險。9.3保險費用9.3.1出租方承擔(dān)房屋保險的費用。9.3.2承租方自行承擔(dān)個人財產(chǎn)保險的費用。第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件10.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同。10.3變更與解除的程序10.3.1變更或解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或解除合同的具體事宜。第十一章：違約責(zé)任11.1違約的認定11.1.1未按合同約定支付租金視為違約。11.1.2擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)視為違約。11.2違約的后果11.2.1違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。11.2.2嚴重違約時，守約方有權(quán)解除合同。11.3違約的補救措施11.3.1違約方應(yīng)在收到守約方通知后____天內(nèi)采取補救措施。11.3.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成時，可提交至仲裁委員會進行仲裁。12.2爭議解決的程序12.2.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.3爭議解決的費用12.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。12.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十三章：附加條款13.1附加條款的效力13.1.1附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.1.2附加條款的變更應(yīng)遵循本合同關(guān)于合同變更的規(guī)定。13.2附加條款的內(nèi)容13.2.1雙方可根據(jù)實際情況在附加條款中約定其他事項。13.2.2附加條款的內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相沖突。13.3附加條款的變更13.3.1附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3.2變更后的附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，至此合同的所有章節(jié)已完善。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件列表：附件A-房屋租賃合同A1.房屋平面圖及設(shè)施清單A2.房屋交付驗收報告A3.租賃物的維護和保養(yǎng)記錄附件B-保險證明B1.房屋保險單復(fù)印件B2.承租方財產(chǎn)保險單復(fù)印件附件C-授權(quán)書和身份證明C1.出租方授權(quán)書C2.承租方身份證明文件復(fù)印件附件D-相關(guān)法律法規(guī)和政策文件D1.房屋租賃相關(guān)法律摘要D2.當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的政策文件二、違約行為及認定：違約行為：未按合同約定支付租金或押金。未經(jīng)出租方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反房屋使用規(guī)則，如進行違法活動或存放危險物品。違約認定：違約行為的認定需由守約方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。違約方在收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以回應(yīng)或采取補救措施。違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。嚴重違約時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：房屋租賃合同：指出租方與承租方之間就房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移達成的書面協(xié)議。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的保證金。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，各方可請求第三方機構(gòu)或個人進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方可將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時，各方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同可在滿足特定條件時由任一方提出解除，需提前通知對方，并按照合同約定的程序進行。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于資源的歸還、費用的結(jié)算等。六、所有應(yīng)用場景：教育機構(gòu)租賃：適用于學(xué)校、培訓(xùn)中心等教育機構(gòu)租賃房屋用于教學(xué)、辦公等。企業(yè)辦公租賃：適用于企業(yè)租賃房屋作為辦公室、會議室等。商業(yè)用途租賃：適用于商家租賃房屋用于商鋪、展廳等商業(yè)活動。居住用途租賃：適用于個人或家庭租賃房屋用于居住。其他特殊用途租賃：適用于租賃房屋用于特定的非標(biāo)準(zhǔn)用途，如藝術(shù)工作室、實驗室等。以上為多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明，旨在為合作各方提供全面的合作指導(dǎo)和規(guī)范，確保合作的順利進行和高效管理。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及設(shè)施清單詳細列出房屋的平面布局、尺寸、設(shè)施設(shè)備等信息，確保雙方對租賃物有清晰的認識。附件二：房屋交付驗收報告記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的完好情況，由雙方簽字確認。附件三：租賃物的維護和保養(yǎng)記錄記錄租賃期間房屋的維護和保養(yǎng)情況，包括定期檢查和必要的修繕工作。附件四：保險證明包括房屋保險和承租方財產(chǎn)保險的保單復(fù)印件，證明保險的有效性。附件五：授權(quán)書和身份證明出租方和承租方的授權(quán)書以及身份證明文件的復(fù)印件，用于核實雙方的身份和授權(quán)。附件六：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件提供房屋租賃相關(guān)的法律摘要和當(dāng)?shù)卣呶募?，供雙方參考。二、違約行為及認定：違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用規(guī)則等。違約認定：違約行為需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)，違約方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以回應(yīng)。違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：房屋租賃合同：指出租方與承租方之間就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移達成的法律協(xié)議。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付的保證金，用于保障出租方的權(quán)益。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機構(gòu)或個人進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同可在滿足特定條件時由任一方提出解除，需提前通知對方，并按照合同約定的程序進行。終止后事宜：合同終止后，