物業(yè)管理咨詢合同

物業(yè)管理咨詢合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“物業(yè)管理”指甲方委托乙方提供的關(guān)于物業(yè)管理方面的咨詢與服務(wù)。1.1.2“咨詢服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的需求，提供的專業(yè)意見、建議、解決方案等。1.1.3“合同期限”指本合同所規(guī)定的服務(wù)期限。第二章合同目的與范圍2.1甲方委托乙方為其提供以下物業(yè)管理咨詢服務(wù)：2.1.1物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢；2.1.2物業(yè)服務(wù)合同審核與修改；2.1.3物業(yè)管理糾紛解決；2.1.4物業(yè)管理項(xiàng)目評(píng)估與優(yōu)化；2.1.5其他與物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三章乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)符合以下要求：3.2.1符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策；3.2.2符合物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3具備實(shí)際可操作性與可行性。3.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第四章甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)向乙方提供以下資料和信息：4.1.1物業(yè)管理項(xiàng)目的相關(guān)資料；4.1.2與物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件；4.1.3其他乙方履行咨詢服務(wù)所需的相關(guān)資料。4.2甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)收取的咨詢費(fèi)用。第五章咨詢服務(wù)費(fèi)用與支付5.1乙方向甲方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方咨詢費(fèi)用。5.3如甲方對(duì)乙方的咨詢服務(wù)不滿意，有權(quán)在支付咨詢費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議，乙方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.4乙方在收到咨詢費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與流程6.1乙方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與流程如下：6.1.1乙方應(yīng)在接受甲方委托后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方溝通確定咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。6.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，制定詳細(xì)的咨詢服務(wù)工作計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。6.1.3乙方應(yīng)按照工作計(jì)劃，分階段向甲方提供咨詢服務(wù)，并定期匯報(bào)工作進(jìn)展。6.1.4乙方提供的咨詢服務(wù)成果應(yīng)包括但不限于書面報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要、建議書等。6.1.5乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，根據(jù)甲方的反饋，對(duì)咨詢服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。第七章保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)在提供咨詢服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3除非法律法規(guī)要求或甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露保密信息。7.4乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于咨詢費(fèi)用、合理的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.3如果乙方未能按照約定提供合格的咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部咨詢費(fèi)用。8.4任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第九章合同期限與終止9.1本合同期限自雙方簽字之日起算，至____年__月__日止。9.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則合同期限不得延長或縮短。9.3在合同期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.4合同解除后，乙方應(yīng)停止提供咨詢服務(wù)，并按甲方要求辦理移交手續(xù)。第十章其他條款10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。10.3本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.4雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章侵權(quán)責(zé)任11.1乙方在提供咨詢服務(wù)過程中，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受侵權(quán)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。11.2乙方因侵權(quán)行為給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。11.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理因侵權(quán)行為產(chǎn)生的糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1除非雙方另有約定，否則未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，本合同的權(quán)益和義務(wù)由合并、分立、破產(chǎn)后的主體繼承。第十四章合同的生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的有效期為____年，自生效之日起算。14.3在合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成書面一致意見，可以提前終止本合同。14.4合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜。第十五章一般條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。15.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。15.4本合