2024年店鋪商鋪租賃合同格式版（三篇）

第5頁共5頁2024年店鋪商鋪租賃合同格式版____租賃合同條款修訂____一、設(shè)施歸屬房屋內(nèi)設(shè)施歸乙方所有，而未能移動或拆除的設(shè)備設(shè)施則歸甲方所有。____六、乙方的權(quán)利與義務____1.乙方依據(jù)本合同條款使用房屋，且不承擔門面自然損耗的賠償責任。2.在不損害門面原有主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求對房屋進行裝修，甲方不得干涉。3.租賃期內(nèi)，涉及該門面的水、電、衛(wèi)生費及物業(yè)管理費等各項費用均由乙方自行承擔。4.乙方需按本協(xié)議約定時間支付租金。5.乙方享有門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，但須事先告知房屋所有人。若未經(jīng)告知私自轉(zhuǎn)讓，導致甲方遭受實質(zhì)損害，乙方需承擔全部法律責任。____七、房屋使用與維修責任____1.租賃期間，乙方若發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，應及時通知甲方；甲方應在接到通知后迅速進行維修。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2.乙方應合理使用并妥善保護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當導致的損壞或故障，乙方需負責修復。若乙方拒絕修復，甲方或出租人有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔。3.租賃期間，甲方應確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常、可安全使用的狀態(tài)。甲方或出租人需對房屋進行檢查、養(yǎng)護時，應提前通知乙方，乙方應予以配合。因乙方阻撓而產(chǎn)生的后果，由乙方自行承擔。____八、續(xù)租____租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需提前兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)實際情況，結(jié)合本合同約定重新協(xié)商并簽訂新的租賃合同。____九、合同的變更與解除____1.乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：-逾期支付租金超過60天；-未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，且在限期內(nèi)未修復；-從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。2.甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：-遲延交付租賃房屋超過20天；-因甲方與第三方糾紛導致乙方無法正常營業(yè)超過20天。3.租賃合同解除導致乙方損失的，甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但以下情況除外：-房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被征用或拆遷；-房屋毀損、滅失或被鑒定為危房；-因不可抗力因素導致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無法繼續(xù)履行。____十、其他條款____1.租賃期間，乙方繳納的各項費用（如水費、電費、房租等），甲方應開具相應收據(jù)。乙方因房屋使用產(chǎn)生的其他費用收據(jù)復印件需交予甲方。2.雙方如需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，并在雙方同意后辦理手續(xù)。違約方需按合同約定承擔相應責任。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同及補充條款共X頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。____十一、其他約定____租賃期間的水電費（水XX元/噸，電XX元/度）無特殊情況不變。乙方承租時繳納的水電費押金（大寫：XXXX元），在退租并結(jié)清所有費用后，由甲方退還。____出租方（甲方）____：______________承租方（乙方）____：______________聯(lián)系地址____：______________聯(lián)系地址____：______________電話____：______________電話____：______________證件號____：______________證件號____：______________產(chǎn)權(quán)證號____：______________公司印章____：____簽約日期____：______________簽約日期____：__________2024年店鋪商鋪租賃合同格式版（二）乙方需繳納房屋租金及安全抵押金（均為人民幣）。在以下情形下，甲方保留終止合同并收回房屋的權(quán)利：1.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；2.乙方利用承租房屋從事非法活動，損害公共利益，將依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條處理，沒收非法所得，并處違法所得一倍至五倍罰款；3.乙方拖欠或拒不繳納租金；4.乙方對甲方管理人員采取謾罵、威脅等不服從管理行為；5.乙方未按規(guī)定配備安全消防設(shè)施，將依據(jù)《中華人民共和國消防法》第四十三條處理，責令限期改正；逾期不改，將責令停產(chǎn)停業(yè)，并可處以罰款，同時對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處以罰款；6.乙方在租賃期間私自亂拉線路、安裝設(shè)施存在隱患，經(jīng)告知仍不改正；7.乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造房屋結(jié)構(gòu)；8.乙方未按時足額繳納租金及安全風險抵押金。租賃合同期滿時，若乙方難以找到新居，甲方在條件允許下，可酌情延長租賃期限。乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)訴諸法律，并要求乙方賠償因此造成的損失。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條：租金及繳納期限甲方需在乙方租賃合同期滿前若干月通知乙方繳納租金及安全抵押金，乙方應在接到通知后若干天內(nèi)繳清。租金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，甲方不得私自抬高。第四條：租賃期間房屋修繕甲方承擔房屋及其設(shè)施的定期檢查和修繕責任，以確保乙方安全和正常使用。甲方維修時，乙方應積極配合。若甲方無力修繕，可與乙方協(xié)商合修，修繕費用可充抵租金或分期償還。第五條：權(quán)利與義務變更1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新所有權(quán)人繼續(xù)有效；2.因國家征用或其他原因需拆遷房屋時，甲方需提前通知乙方；3.乙方與第三人互換住房需征得甲方同意；4.乙方因特殊情況需退房，應提前書面通知甲方并支付違約金；5.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，造成損壞應負責修復或賠償；6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按時搬出，逾期視為放棄所有權(quán)；7.乙方逾期不搬遷應賠償甲方損失，必要時甲方可訴諸法律。第六條：違約責任雙方應嚴格履行合同條款，違約方需支付相應違約金。第七條：免責條件因不可抗力導致房屋毀損及乙方損失時，雙方互不承擔責任。第八條：爭議解決合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛應協(xié)商解決；協(xié)商不成可提請房管部門調(diào)解或人民法院裁決。第九條：其他約定未盡事宜按《中華人民共和國合同法》規(guī)定處理，雙方可協(xié)商補充規(guī)定并具同等法律效力。合同正本一式若干份由雙方各執(zhí)一份；副本若干份送相關(guān)部門備案。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽約時間：____年____月____日有效期限至____年____月____日2024年店鋪商鋪租賃合同格式版（三）正式成為本合同的乙方，將繼承并享有原乙方所擁有的全部權(quán)利，同時亦需承擔乙方所負有的全部義務。____第六條乙方的職責____1.乙方應嚴格遵循合同條款，按時繳納租金及各項費用。若發(fā)生無故拖欠，甲方保留權(quán)利向乙方加收滯納金，滯納金按實欠租金的____%計算。若乙方拖欠租金超過____天，則視為違約，甲方有權(quán)單方面收回商鋪，且不退還乙方押金。2.合同終止前，甲、乙雙方均須提前一個月以書面形式通知對方是否終止合同。3.在租賃期間，乙方應采取合理防范措施，確保租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外）。乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如需變更用途，必須事先獲得甲方的書面同意。若因乙方原因?qū)е伦赓U商鋪及其設(shè)備損壞，乙方需負責恢復原狀或承擔相應修復費用。若乙方在租賃期滿時未履行恢復原狀義務，甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費用從乙方押金中扣除。4.若乙方需在租賃商鋪內(nèi)安裝超出電表負荷的設(shè)備、儀器或機械，必須事先征得甲方同意，并由甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔。未經(jīng)甲方同意或未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自行承擔。5.乙方不得在租賃商鋪外部附加任何物件、涂刷涂料或進行任何更改。6.租賃期滿或合同解除時，乙方需按時將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀態(tài)下（自然折舊除外）交還甲方。7.合同解除后，若乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)將乙方物品從商鋪中搬出，且不承擔任何保管責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費用，并保留法律追訴的權(quán)利。8.乙方承諾將租賃商鋪用于商業(yè)用途，并嚴格遵守中華人民共和國法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營給甲方造成的損失，乙方需承擔全部賠償責任。9.甲方應向乙方提供出租商鋪的相關(guān)資料原件及與原件一致的復印件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人身份證和出租許可證等。若因第三方對出租商鋪主張權(quán)利導致乙方無法使用，甲方需賠償乙方因此遭受的一切損失。____甲方責任（租賃期內(nèi)）____1.雙方需明確在租賃期間內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障的維修責任及費用承擔方，以避免潛在糾紛。2.甲方應負責對本合同約定期內(nèi)的設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括但不限于（具體項目根據(jù)合同內(nèi)容填寫）。3.甲方需對出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責。4.甲方承擔租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修責任。5.甲方保證乙方在合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。____第七條合同期滿____合同期滿時，若甲方需繼續(xù)出租商鋪，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整）。____第八條不可抗力____若因不可抗力自然災害導致乙方無法使用租賃商鋪，乙方應立即書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，若確認商鋪因不可抗力損毀無法修復使用，本合同可自然終止，雙方互不承擔責任。甲方需退還乙方所有押金及預付租金（不計利息）。____第九條室內(nèi)設(shè)施標準____甲方配備的室內(nèi)電器、家具數(shù)量、型號及裝修標準以附件確認為準。____第十條合同補充與爭議解決____本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合