2024年民間抵押借款合同范文（四篇）

第13頁共13頁2024年民間抵押借款合同范文房地產(chǎn)所有人（以下簡稱抵押人）同意以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押，作為借款人償還貸款的保證。抵押人確認(rèn)，該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未曾被查封、抵押或出租，并且，如該房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)，所有共有人已同意將其抵押給貸款人，并同意受本合同約束。第十一條抵押物價值：各方同意，根據(jù)本合同第十條所述，用于抵押的房地產(chǎn)估值為人民幣(大寫)____元整，(小寫)：￥元(估價報告編號：字第____號)。第十二條抵押登記：本合同簽署后兩日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延），抵押人與貸款人應(yīng)攜帶房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)文件至房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供的資料虛假或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致無法辦理抵押登記、登記無效或被撤銷，借款人和抵押人應(yīng)向貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條抵押擔(dān)保范圍：抵押擔(dān)保涵蓋本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如借款人未按本合同履行還款義務(wù)，無論貸款人是否擁有其他擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十四條第二住所擔(dān)保：若抵押物為住宅，貸款人已充分預(yù)知抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)可能存在的風(fēng)險。抵押人是否需要另外提供第二住所作為擔(dān)保，將由貸款人與抵押人選擇以下第種約定執(zhí)行：1.抵押人無需另外提供第二住所的擔(dān)保聲明；2.抵押人需提供，且該聲明為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十五條權(quán)限限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵償或設(shè)置其他負(fù)擔(dān)。第十六條抵押注銷：在借款人償還全部款項后三日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延），貸款人應(yīng)協(xié)助抵押人至房地產(chǎn)管理部門辦理抵押注銷登記。第三部分違約責(zé)任及其他約定第十七條違約責(zé)任：以下情況構(gòu)成違約，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任：1.借款人提供的證件、證明等存在虛假、非法情況，貸款人有權(quán)要求立即償還全部借款及利息，并可行使對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)；2.借款人在還款期滿時未能全額償還本金和利息，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)支付全部貸款本金的%作為違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的所有費(fèi)用；3.貸款人未能按本合同約定向借款人發(fā)放貸款，視為嚴(yán)重違約，需承擔(dān)他方直接費(fèi)用，并支付全部貸款本金的%作為違約金；4.因貸款人的以下行為導(dǎo)致無法根據(jù)本合同辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)支付全部貸款本金的%作為違約金：(1)無合理理由在借款人償還本金和利息三日內(nèi)（如遇法定節(jié)假日順延）拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的；(2)因貸款人保管不當(dāng)導(dǎo)致他項權(quán)利證明丟失、損壞，無法及時辦理抵押注銷手續(xù)的；(3)因貸款人變更地址、電話等導(dǎo)致無法聯(lián)系，無法按約定辦理抵押注銷手續(xù)的；(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。5.如抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或已出租等情況，給貸款人造成損失的，抵押人應(yīng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條爭議解決方式：合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無果，按以下第2種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁；2.向人民法院提起訴訟。第十九條生效、變更、解除、終止：1.在簽署本合同前，各方已完全理解并接受合同內(nèi)容，各方選擇以下第2種約定為本合同的生效條件：(1)自各方簽字后生效；(2)經(jīng)公證處公證后生效。2.在本合同項下借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止；3.如需變更或解除本合同，需由各方共同達(dá)成書面協(xié)議。第二十條本合同一式____份，各方各執(zhí)一份，其余份提交相關(guān)部門。第二十一條其他事項：(此處空白)借款人(債務(wù)人)（簽字或蓋章）：聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____抵押人(簽字或蓋章)：聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章)：聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年民間抵押借款合同范文（二）抵押權(quán)人：抵押人：鑒于雙方于____年____月____日簽訂了《民間借貸合同》，且借款人已向甲方出具了《承諾書》。為確保借款人能夠按時足額償還《民間借貸合同》中約定的借款本金、利息等費(fèi)用，并履行《承諾書》中的承諾，抵押人自愿將其有權(quán)處分的《抵押物清單》中所列財產(chǎn)的全部權(quán)益作為擔(dān)保，抵押給抵押權(quán)人，以擔(dān)保上述債務(wù)及承諾的履行，并承諾承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任?，F(xiàn)甲乙雙方依據(jù)平等、自愿、誠信及協(xié)商一致的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守：第一條抵押擔(dān)保范圍涵蓋借款合同項下的借款本息、違約金、復(fù)利、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及《承諾書》中承諾內(nèi)容的兌現(xiàn)。第二條抵押人應(yīng)在本合同抵押設(shè)定并完成登記之日，將抵押物的他項權(quán)利證書或抵押登記證明文件交由抵押權(quán)人保管。第三條抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)其維修、保養(yǎng)，確保抵押物完好無損，并隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。第四條若因抵押人的過錯或其他原因?qū)е碌盅何飪r值減少，抵押人應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任，并在三日內(nèi)或抵押權(quán)人指定的期限內(nèi)提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第五條抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得擅自毀損、出租、變賣、重復(fù)抵押、抵償債務(wù)、饋贈抵押物等。因上述行為給抵押權(quán)人造成損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得，應(yīng)優(yōu)先用于履行《民間借貸合同》約定的義務(wù)。第六條抵押權(quán)人在抵押期間認(rèn)為有必要對抵押物進(jìn)行重新估價的，抵押人應(yīng)予以協(xié)助。若重新估價后抵押物價值不足以擔(dān)保債權(quán)，抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。第七條如需向房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押登記，抵押人應(yīng)無條件配合抵押權(quán)人完成相關(guān)手續(xù)。第八條發(fā)生《民間借貸合同》第十條所述情形時，抵押權(quán)人有權(quán)宣布提前收回借款本息，并有權(quán)提前處分抵押物。第九條抵押人應(yīng)根據(jù)抵押權(quán)人的要求辦理相關(guān)保險。第十條若《民間借貸合同》中的“借貸條款”因故部分或全部無效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十一條抵押人鄭重承諾，在以下情形之一發(fā)生時，無需經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人仍應(yīng)按本協(xié)議繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任：1.借款人與抵押權(quán)人協(xié)商同意變更借款期限、利率、違約金等借貸條款，且未加重借款人責(zé)任的；2.抵押權(quán)人宣布借款提前到期的；3.借款利率依據(jù)《民間借貸合同》第四條約定調(diào)整導(dǎo)致利息增加的；4.抵押權(quán)人將《民間借貸合同》約定的相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人的。第十二條抵押人承諾，在因《民間借貸合同》引發(fā)的訴訟中，不依據(jù)《民法典》第一百一十四條的規(guī)定請求法院降低懲罰性違約金。第十三條本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方同意提交重慶市渝中區(qū)人民法院訴訟解決。第十四條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日抵押人（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年民間抵押借款合同范文（三）甲方(貸款人):乙方(借款人):身份證號碼:乙方為開展生產(chǎn)(或經(jīng)營)活動，經(jīng)夫妻雙方共同協(xié)商，同意以財產(chǎn)抵押方式向甲方申請借款。為此，雙方同意簽訂本借款合同，共同遵守。第一條借款金額與期限乙方同意向甲方借款人民幣____元(小寫)或(大寫)。借款期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方在收到借款的同時，需向甲方提供借據(jù)及抵押財產(chǎn)的所有權(quán)憑證。當(dāng)乙方償還所有本協(xié)議規(guī)定的款項后，甲方將歸還借據(jù)及抵押的財產(chǎn)所有權(quán)憑證。第二條借款利率在合同有效期內(nèi)，月利率為%。利息每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在次月的號之前支付給甲方。第三條抵押條款1.乙方自愿以其所有的下列財產(chǎn)作為抵押，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物名稱：產(chǎn)權(quán)證書名稱及編號：產(chǎn)權(quán)所有人：其他：2.抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、逾期違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。乙方在履行合同并清償本息及其他費(fèi)用后，本合同終止，甲方將退還抵押物所有權(quán)憑證。3.乙方保證已取得其他共有人對抵押行為的同意。4.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)其維修保養(yǎng)，確保抵押物完好無損，并接受甲方的監(jiān)督。第四條保證條款1.乙方確認(rèn)此借款為夫妻雙方共同債務(wù)，雙方均有履行合同的義務(wù)。2.乙方需按合同約定的期限支付利息并償還借款。3.乙方應(yīng)按借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得進(jìn)行違法活動。4.乙方不得在抵押期間辦理抵押物所有權(quán)的變更，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.如乙方逾期未償還借款，甲方有權(quán)追回，并按每月%的利率收取罰息。如乙方逾期未支付利息，甲方有權(quán)追收逾期利息，并對逾期利息按每月%的利率收取復(fù)利。2.借款期滿，乙方未按期還款或未按時支付利息，甲方有權(quán)向法院申請?zhí)幚淼盅何铮虿扇∑渌绞教幚?。處理抵押物所得款項?yōu)先用于償還借款及利息，如有余額，應(yīng)全部退還乙方。若款項不足抵償欠款本息，甲方仍有權(quán)根據(jù)原借款合同向乙方追索欠款。第六條爭議解決因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商無果，應(yīng)提交甲方所在地人民法院裁決。第七條其他條款1.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。一方依據(jù)《民法典》要求變更或解除本合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。2.本合同變更或解除后，乙方已占用的借款和應(yīng)付利息，仍應(yīng)按本合同規(guī)定償付。3.如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式兩份，貸款人、借款人各執(zhí)一份。出借人：(簽字)電話號碼：借款人：(簽字)借款人配偶：(簽字)家庭地址：電話號碼：合同簽訂日期：(身份證戶口本復(fù)印件附后)2024年民間抵押借款合同范文（四）甲方(出借方)：乙方(借款方)：身份證號碼：鑒于乙方為開展生產(chǎn)(或經(jīng)營)活動，經(jīng)夫妻雙方共同協(xié)商一致，同意以財產(chǎn)抵押方式向甲方申請借款。據(jù)此，雙方達(dá)成如下借款協(xié)議，以供雙方共同遵守。第一條借款金額與期限乙方同意向甲方借款人民幣____元（小寫）整（大寫）。借款期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方在收到借款的同時向甲方出具借據(jù)及抵押財產(chǎn)的所有權(quán)憑證；當(dāng)乙方清償所有本協(xié)議規(guī)定的款項，甲方則將借據(jù)及抵押財產(chǎn)所有權(quán)憑證歸還乙方。第二條借款利率在借款期間，月利率設(shè)定為%。利息每滿一個月結(jié)算一次，乙方須在次月____日之前支付給甲方。第三條抵押條款1.乙方自愿以其所有的下列財產(chǎn)所有權(quán)作為抵押，并愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任：抵押物名稱：產(chǎn)權(quán)證書名稱及編號：產(chǎn)權(quán)所有人：其他：2.抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、逾期違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。乙方如按期履行合同并清償本合同約定的本息及其他費(fèi)用，本合同即告終止，甲方將抵押物所有權(quán)憑證退還乙方。3.乙方保證已取得抵押物其他共有人的同意。4.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)其維修保養(yǎng)，確保抵押物完好無損，并接受甲方的監(jiān)督。第四條保證條款1.本借款為夫妻雙方共同借款行為，夫妻雙方共同承擔(dān)履行本合同的義務(wù)。2.乙方須按合同規(guī)定的期限支付利息，歸還借款。3.乙方應(yīng)按借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得進(jìn)行違法活動。4.乙方不得在抵押期間辦理抵押物所有權(quán)的其他產(chǎn)權(quán)證書，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.如乙方未能按期償還借款，甲方有權(quán)追回借款，并按每月%的利率收取罰息；如乙方未能按期支付利息，甲方有權(quán)追收逾期利息，并對逾期利息按每月%的利率收取復(fù)利。2.借款期滿，乙方未按期還款或未按時支付利息，甲方有權(quán)向法院申請?zhí)幹玫盅何?，或采取轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或其他方式處理。處置抵押物所得款項優(yōu)先用于償還借款及利息，如有余額，應(yīng)全部退還乙方；若處置抵押物所得款項不足以抵償欠款本息，甲方仍有權(quán)根據(jù)原借款合同向乙方追索欠款。第六條爭議解決因執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商無果，應(yīng)提交甲方所在地人民法院進(jìn)行裁決。第七條其他條款本合同任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。合同變更或解除后，乙方已占用的借款及應(yīng)付利息，仍應(yīng)按本合同