有關(guān)房屋買賣的合同模板

?合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細地址），建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。（3）剩余房價款，乙方同意按照__________銀行的規(guī)定，辦理按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址等，以免后期出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細核對所有合同方的信息，必要時進行身份驗證和資料核實。2.房屋價格及支付方式要明確，避免因價格或支付方式不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同的第二條中詳細列明房屋價格及支付方式，包括定金、首付款及剩余房價款的支付時間和方式。3.房屋交付及過戶時間要明確，以避免延期交付或過戶產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在本合同的第三條中明確約定甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起多少日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，以及辦理完畢房屋過戶手續(xù)的時間。4.違約責(zé)任要明確，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在本合同的第四條中詳細列明違約責(zé)任，包括違約方需承擔(dān)的責(zé)任和對方有權(quán)采取的措施。5.爭議解決方式要明確，以便在出現(xiàn)爭議時能夠及時解決。解決辦法：在本合同的第五條中明確約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商解決和提交仲裁委員會仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者。解釋：甲方是房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋并享有房屋的收益和處分權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，即房屋的受讓者。解釋：乙方是房屋的購買者，有權(quán)購買房屋并享有房屋的使用、收益和處分權(quán)。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的預(yù)付款。解釋：定金是乙方對購買房屋的誠意表示，一旦支付定金，乙方不得以任何理由要求退還。4.首付款：指乙方在購買房屋時支付的第一筆款項。解釋：首付款是乙方支付房價的一部分，通常用于支付房屋的一部分價款或作為按揭貸款的一部分。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。解釋：過戶是房屋買賣過程中必須完成的步驟，包括辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和其他相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任包括違約方需承擔(dān)的賠償責(zé)任、對方有權(quán)解除合同等。7.仲裁：指通過仲裁委員會對合同爭議進行解決的方式。解釋：仲裁是一種非訴訟的爭議解決方式，通過仲裁委員會進行公正、獨立的仲裁，仲裁裁決具有法律約束力。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.任何涉及房屋買賣的交易。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的歸屬。2.房屋過戶費用：約定過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。3.房屋產(chǎn)權(quán)保證：甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用及理賠等事項。6.房屋鑰匙交付：明確鑰匙交付的時間、地點及方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)