泰州存量房買賣合同

泰州存量房買賣合同甲方（賣方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_________________________地址：________________________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_________________________地址：________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就存量房買賣事宜達成如下合同，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于泰州市_______區(qū)（縣）路_______號的存量房出售給乙方。該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為_______，房屋所有權(quán)證編號為_______。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于_______，甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施的完好無損，并在交房時一并移交給乙方。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的總成交價為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______），定金支付后，甲方不得將房屋出售給第三方。2.3剩余房款乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋的交付狀態(tài)與本合同第一條所述相符。3.2甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋過戶4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需的費用，由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。5.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第六條稅費承擔(dān)6.1本次交易中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：_______________________日期：______年______月______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）請注意，以上合同僅為示例文本，具體條款需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。第九條房屋現(xiàn)狀與維修責(zé)任9.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，且房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能正常使用。9.2房屋交付后，乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和修繕工作。若因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。第十條房屋附屬設(shè)施的維修與更換10.1甲方應(yīng)保證交付給乙方的房屋附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。若附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或更換。10.2房屋交付后，附屬設(shè)施的維修和更換由乙方負責(zé)，除非該問題是由于甲方未履行維修責(zé)任所致。第十一條房屋的改造與裝修11.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需對房屋進行改造或裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先通知甲方。11.2乙方的改造或裝修不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，不得影響相鄰房屋的正常使用。第十二條房屋的共有部分12.1房屋的共有部分包括但不限于樓道、電梯、消防設(shè)施等，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用共有部分。12.2乙方不得擅自改變共有部分的使用性質(zhì)或進行任何可能損害共有部分的行為。第十三條房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或通過繼承方式轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。13.2乙方轉(zhuǎn)讓或繼承房屋時，應(yīng)保證受讓人或繼承人遵守本合同約定。第十四條保密條款14.1甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十五條合同的變更與解除15.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。15.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條通知與送達16.1甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同首部所列的聯(lián)系方式送達對方。16.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為原聯(lián)系方式有效。第十七條附加條款17.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條合同生效18.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：_______________________日期：______年______月______日注意事項在簽訂存量房買賣合同時，請確保雙方當(dāng)事人的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。合同中的關(guān)鍵條款，如房屋價款、支付方式、交付時間等