2024開發(fā)區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同書

2024開發(fā)區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同書合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三章：租賃雙方3.1出租方3.2承租方3.3雙方資質(zhì)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金與保證金6.1押金金額6.2保證金的用途6.3押金與保證金的退還第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)的維修與保養(yǎng)第八章：物業(yè)的裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造的申請(qǐng)與審批8.3裝修與改造的驗(yàn)收第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶谑拢汉贤淖兏c解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十三章：附加條款13.1特別約定13.2附加服務(wù)13.3其他事項(xiàng)第十四章：簽字欄14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方就開發(fā)區(qū)商鋪?zhàn)赓U事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義合同中使用的特定術(shù)語定義如下：______。第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置租賃物業(yè)位于______。2.2物業(yè)面積租賃物業(yè)的建筑面積為______平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)的具體狀況，包括但不限于設(shè)施、裝修等，詳見附件一。第三章：租賃雙方3.1出租方出租方為______，地址______。3.2承租方承租方為______，地址______。3.3雙方資質(zhì)雙方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，以證實(shí)其簽訂本合同的合法資格。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______起至______止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或續(xù)簽租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元人民幣。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定進(jìn)行，調(diào)整周期為______。第六章：押金與保證金6.1押金金額承租方需支付押金______元人民幣。6.2保證金的用途押金用于保障出租方的權(quán)益，防止承租方違約。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，押金應(yīng)無息退還。第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，不得用于非法活動(dòng)。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的定期檢查和必要維護(hù)。7.3物業(yè)的維修與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)工作。第八章：物業(yè)的裝修與改造8.1裝修規(guī)定承租方進(jìn)行裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的規(guī)定。8.2改造的申請(qǐng)與審批承租方如需改造物業(yè)，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)并獲批準(zhǔn)。8.3裝修與改造的驗(yàn)收裝修或改造完成后，應(yīng)由出租方進(jìn)行驗(yàn)收。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反物業(yè)使用規(guī)定等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)姆秶r償范圍包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際情況確定。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循法定程序，包括通知、協(xié)商等步驟。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方遭受不可抗力時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3不可抗力的法律后果不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括提出、答辯、審理等步驟。12.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為______。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。13.2附加服務(wù)出租方可提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。13.3其他事項(xiàng)合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：簽字欄14.1簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______14.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______。14.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十五章：合同的法律適用15.1法律適用原則本合同的解釋、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2法律變更的處理如合同履行期間相關(guān)法律發(fā)生變化，本合同應(yīng)根據(jù)新法律進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。15.3法律適用的爭(zhēng)議雙方對(duì)法律適用有爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十六章：合同的備案16.1合同備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______進(jìn)行備案。16.2合同備案程序合同備案應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行，包括提交備案材料、繳納備案費(fèi)用等。16.3合同備案的效力合同備案后，方具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十七章：合同的生效17.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2生效的證明合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效的證明文件。17.3生效的公示根據(jù)需要，雙方可對(duì)合同生效情況進(jìn)行公示。第十八章：合同期限18.1合同期限本合同的期限自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。18.2合同期限的延長(zhǎng)在合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。18.3合同期限的終止合同期限屆滿或合同提前終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十九章：合同的終止與解除19.1合同終止的條件合同可在滿足以下條件時(shí)終止：______。19.2合同解除的程序合同解除應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。19.3合同終止與解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算、資料移交等工作。第二十章：物業(yè)的交還20.1交還條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并交還給出租方。20.2交還的時(shí)間承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的______天內(nèi)完成物業(yè)的交還。20.3交還的驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方交還物業(yè)后的______天內(nèi)完成驗(yàn)收。第二十一章：物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓21.1轉(zhuǎn)租的條件承租方轉(zhuǎn)租物業(yè)應(yīng)獲得出租方的書面同意。21.2轉(zhuǎn)讓的條件承租方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)應(yīng)獲得出租方的書面同意。21.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的限制轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓不得損害出租方的權(quán)益，且應(yīng)遵守合同約定。第二十二章：保密條款22.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。22.3保密信息泄露的處理若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二十三章：通知與送達(dá)23.1通知的形式合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。23.2送達(dá)的方式通知應(yīng)按照合同中約定的地址或電子郵箱進(jìn)行送達(dá)。23.3送達(dá)的確認(rèn)一方收到通知后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)收到。第二十四章：附加條款24.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。24.2附加服務(wù)出租方可提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。24.3其他事項(xiàng)合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第二十