2024版房屋出售獨家委托合同范本

2024版房屋出售獨家委托合同范本甲方（委托方）：_______________________乙方（受托方）：_______________________鑒于甲方為位于_______的房屋（以下簡稱"委托房屋"）的合法所有者，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，甲方愿意委托乙方獨家代理出售委托房屋，乙方愿意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋出售獨家委托事宜達成如下協(xié)議：第一條委托房屋描述1.1甲方委托乙方出售的房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）街道（路）號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。第二條委托期限2.1本委托合同的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條委托事項3.1乙方負責(zé)委托房屋的宣傳、展示、看房、談判、簽約等全部出售工作。3.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況合理確定委托房屋的出售價格，并及時將相關(guān)信息反饋給甲方。第四條委托費用及支付方式4.1甲方同意在委托房屋成功出售后，按成交價格的_______%向乙方支付傭金。4.2委托費用支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)在委托房屋交易完成后_______個工作日內(nèi)支付給乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)隨時了解委托房屋的出售情況，并要求乙方提供相關(guān)報告。5.2甲方應(yīng)保證委托房屋的合法性，包括房屋所有權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)安全等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成委托房屋出售所需的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整委托房屋的出售價格，但需征得甲方的同意。6.2乙方應(yīng)妥善管理委托房屋的出售工作，確保甲方的利益最大化。6.3乙方應(yīng)按時向甲方支付委托費用，并提供委托費用的明細賬目。第七條委托房屋的交付與驗收7.1乙方應(yīng)于委托房屋交易完成前，將房屋交付給甲方驗收。7.2甲方驗收合格后，乙方方可將房屋交付給買方。第八條委托房屋的維修與保養(yǎng)8.1甲方負責(zé)委托房屋的日常維修與保養(yǎng)工作，直至房屋交易完成。第九條委托房屋的轉(zhuǎn)委托9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按約定完成委托房屋的出售工作，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。10.2如甲方未按約定支付委托費用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。第十一條合同的變更與解除11.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。11.2如一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方可向委托房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1____________________________________________________________________________13.2____________________________________________________________________________13.3____________________________________________________________________________13.4____________________________________________________________________________13.5____________________________________________________________________________13.6____________________________________________________________________________13.7____________________________________________________________________________13.8____________________________________________________________________________13.9____________________________________________________________________________13.10__________________________________________________________________________第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況填寫和調(diào)整。）正文結(jié)束即停止回答。第十五條保密條款15.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。15.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允許第三方使用上述信息。第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第十八條附件18.1本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十九條通知方式19.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以書面形式通過以下方式送達：19.1.1郵寄至雙方在合同中列明的地址；19.1.2電子郵件發(fā)送至雙方在合同中列明的電子郵件地址；19.1.3直接交付。一、附件列表：附件一：委托房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。附件二：委托房屋的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件三：甲方的身份證明文件復(fù)印件。附件四：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證明。二、違約行為及認定：甲方在委托期限內(nèi)擅自解除合同或?qū)⒎课莩鍪劢o他人。乙方未在約定期限內(nèi)完成房屋的出售工作。乙方未按約定價格出售房屋，未經(jīng)甲方同意擅自降低出售價格。甲方未按約定支付傭金或延遲支付。三、法律名詞及解釋：獨家委托：指甲方僅委托乙方代理出售房屋，不得委托其他第三方。成交價格：指房屋出售的實際交易價格。傭金：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的服務(wù)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方對乙方的出售工作有異議，應(yīng)首先向乙方提出，雙方協(xié)商解決。如乙方未能在委托期限內(nèi)出售房屋，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。如因市場變化導(dǎo)致房屋難以出售，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整出售策略或價格。五、所有應(yīng)用場景：甲方希望