個(gè)人房屋租賃合同書(2024版)

個(gè)人房屋租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租人）基本信息1.2乙方（承租人）基本信息1.3雙方資格確認(rèn)第二章：租賃房屋2.1房屋位置與描述2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋用途限制第三章：租賃期限3.1租期起止時(shí)間3.2續(xù)租與退租規(guī)定3.3租期變更與通知第四章：租金條款4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金與保證金5.1押金數(shù)額5.2保證金條款5.3押金與保證金的退還第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收流程6.3交付與接收確認(rèn)第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修責(zé)任第八章：裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造條件8.3裝修與改造的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約金9.3違約處理第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2協(xié)商解決程序11.3仲裁或訴訟第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附加條款13.1特殊條款13.2保密協(xié)議13.3不可抗力第十四章：合同附件14.1附件清單14.2附件效力第十五章：其他條款15.1通知與送達(dá)15.2法律適用15.3合同生效條件合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租人）基本信息甲方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______1.2乙方（承租人）基本信息乙方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______1.3雙方資格確認(rèn)雙方均已充分了解對(duì)方情況，并確認(rèn)具備簽訂及履行本合同的資格。第二章：租賃房屋2.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及描述詳見附件一。2.2房屋現(xiàn)狀房屋交付時(shí)的裝修及設(shè)施狀況，由雙方共同檢查并在附件二中列明。2.3房屋用途限制乙方承諾房屋僅用于居住/商業(yè)/辦公等合法用途，不得用于非法活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租期起止時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2續(xù)租與退租規(guī)定租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。退租應(yīng)提前____天通知甲方。3.3租期變更與通知任何租期的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四章：租金條款4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）______元整。4.2租金支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付賬戶信息為______。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)______（是否）可調(diào)整，調(diào)整幅度及條件為______。第五章：押金與保證金5.1押金數(shù)額乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付押金人民幣（大寫）______元整。5.2保證金條款保證金用于保障甲方權(quán)益，防止乙方違約或造成房屋損壞。5.3押金與保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金及保證金。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)確保房屋符合約定的交付條件，并在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方。6.2驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在此期限內(nèi)提出。6.3交付與接收確認(rèn)雙方對(duì)房屋交付狀態(tài)無(wú)異議后，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書作為合同附件。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。7.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。7.3維修責(zé)任房屋需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。以上為合同前半部分正文。第八章：裝修與改造8.1裝修規(guī)定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。8.2改造條件乙方不得擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，任何改動(dòng)需經(jīng)甲方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。8.3裝修與改造的責(zé)任乙方應(yīng)確保裝修與改造工程安全合規(guī)，對(duì)由此引發(fā)的一切后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。9.2違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。9.3違約處理違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方糾正違約行為并賠償損失。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止合同因履行完畢、解除或不可抗力等原因終止，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商解決程序雙方應(yīng)本著公平合理的原則，積極尋求解決爭(zhēng)議的方法。11.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______省/市/區(qū)/街道。第十三章：附加條款13.1特殊條款雙方可就合同未盡事宜協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十四章：合同附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、裝修方案等。14.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五章：其他條款15.