共建房屋協(xié)議書(2024版)

共建房屋協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和術(shù)語解釋第二章：合作雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：共建房屋的規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.1規(guī)劃原則3.2設(shè)計(jì)要求3.3設(shè)計(jì)變更與審批第四章：資金管理4.1資金來源與使用4.2資金監(jiān)管4.3資金結(jié)算第五章：施工管理5.1施工組織5.2施工進(jìn)度5.3施工質(zhì)量與安全第六章：房屋分配6.1分配原則6.2分配程序6.3分配結(jié)果的確認(rèn)第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.2責(zé)任界定7.3違約責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3通知與送達(dá)簽約信息簽字欄甲方簽字：乙方簽字：簽訂時間：簽訂地點(diǎn)：共建房屋協(xié)議書（2024版）第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在共建房屋項(xiàng)目中的合作方式、權(quán)利義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)及爭議解決等事項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方共同投資、規(guī)劃、建設(shè)、分配和管理的房屋項(xiàng)目。1.3定義和術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見附件一。第二章：合作雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：______。2.2乙方基本信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供資金、土地使用權(quán)等資源，并監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工、管理，并確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三章：共建房屋的規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.1規(guī)劃原則項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，符合城市規(guī)劃要求。3.2設(shè)計(jì)要求3.2.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的特定需求。3.2.2設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案由乙方提供，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。3.3設(shè)計(jì)變更與審批任何設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照規(guī)定程序報(bào)批。第四章：資金管理4.1資金來源與使用4.1.1資金來源資金來源包括甲乙雙方的投資、銀行貸款等。4.1.2資金使用資金應(yīng)用于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料采購等。4.2資金監(jiān)管4.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)資金監(jiān)管。4.2.2監(jiān)管方式監(jiān)管方式包括定期審計(jì)、資金使用報(bào)告等。4.3資金結(jié)算4.3.1結(jié)算周期資金結(jié)算按月進(jìn)行，具體日期為每月的第______個工作日。4.3.2結(jié)算方式結(jié)算方式包括現(xiàn)金結(jié)算、轉(zhuǎn)賬結(jié)算等。第五章：施工管理5.1施工組織5.1.1施工單位乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。5.1.2施工計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。5.2施工進(jìn)度5.2.1進(jìn)度安排施工進(jìn)度應(yīng)符合項(xiàng)目總體計(jì)劃。5.2.2進(jìn)度控制甲方有權(quán)監(jiān)督施工進(jìn)度，確保按計(jì)劃進(jìn)行。5.3施工質(zhì)量與安全5.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2安全措施乙方應(yīng)采取必要措施，確保施工安全。第六章：房屋分配6.1分配原則房屋分配應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的投資比例、貢獻(xiàn)度等因素確定。6.2分配程序6.2.1分配方案乙方應(yīng)提出分配方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。6.2.2分配確認(rèn)分配結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。6.3分配結(jié)果的確認(rèn)6.3.1確認(rèn)方式分配結(jié)果以甲乙雙方簽署的確認(rèn)書為準(zhǔn)。6.3.2確認(rèn)時間分配結(jié)果應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)確認(rèn)。合同編號______第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.1.1風(fēng)險(xiǎn)類型項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。7.1.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的投資比例和責(zé)任范圍分擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。7.2責(zé)任界定7.2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供的土地使用權(quán)合法有效，并按合同約定支付投資款項(xiàng)。7.2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，按期完成施工任務(wù)，并承擔(dān)因施工不當(dāng)造成的損失。7.3違約責(zé)任7.3.1違約情形違約情形包括但不限于未按期支付投資款項(xiàng)、施工延期、質(zhì)量不合格等。7.3.2違約處理違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，并支付違約金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因及變更后的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除8.2.1解除條件合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。8.2.2解除程序解除合同需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3解除后的處理8.3.1財(cái)產(chǎn)清算合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。8.3.2權(quán)利義務(wù)終止合同解除后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但不影響違約責(zé)任的追究。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁或向______人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提出爭議一方提出爭議后，另一方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2爭議處理爭議處理應(yīng)遵循公平、公正的原則，盡量達(dá)成一致意見。9.3法律適用9.3.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.3.2法律解釋合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和合同整體內(nèi)容為準(zhǔn)。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。