土地買賣居間協(xié)議書合同書樣本(2024版)

土地買賣居間協(xié)議書合同書樣本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：居間服務(wù)提供方（甲方）2.1甲方的資質(zhì)與權(quán)限2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.3甲方的服務(wù)范圍第三章：土地買賣雙方3.1賣方（乙方）基本信息3.2買方（丙方）基本信息3.3乙方與丙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的具體事項4.2居間服務(wù)的標準與要求4.3居間服務(wù)的完成條件第五章：居間費用與支付方式5.1居間費用的計算方式5.2居間費用的支付時間與條件5.3居間費用的支付方式第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同解除后的處理第七章：違約責任7.1違約的定義與情形7.2違約責任的承擔7.3違約金的確定與支付第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2適用法律與管轄第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密期限9.3違約責任第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他補充條款第十一章：簽字欄11.1甲方（居間方）簽字11.2乙方（賣方）簽字11.3丙方（買方）簽字11.4簽訂時間11.5簽訂地點以上為土地買賣居間協(xié)議書的目錄。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方作為居間方在土地買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方為乙方和丙方提供土地買賣居間服務(wù)的所有相關(guān)事宜。第二章：居間服務(wù)提供方（甲方）2.1甲方的資質(zhì)與權(quán)限甲方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，并有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)提供居間服務(wù)。2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費。2.2.2甲方有義務(wù)為乙方和丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并協(xié)助雙方完成土地買賣交易。2.3甲方的服務(wù)范圍2.3.1甲方的服務(wù)范圍包括但不限于提供土地信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助簽訂土地買賣合同等。第三章：土地買賣雙方3.1賣方（乙方）基本信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______3.2買方（丙方）基本信息丙方名稱：______法定代表人：______地址：______3.3乙方與丙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1乙方有權(quán)按照合同約定出售土地，并有義務(wù)提供土地的相關(guān)證明文件。3.3.2丙方有權(quán)按照合同約定購買土地，并有義務(wù)按時支付土地購買款項。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的具體事項甲方應(yīng)提供以下居間服務(wù)事項：土地信息調(diào)查、交易雙方的資質(zhì)審核、交易條件協(xié)商等。4.2居間服務(wù)的標準與要求甲方提供的居間服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標準，確保信息的真實性、合法性。4.3居間服務(wù)的完成條件居間服務(wù)完成的條件為乙方和丙方成功簽訂土地買賣合同，且交易款項支付完畢。第五章：居間費用與支付方式5.1居間費用的計算方式居間費用根據(jù)土地交易金額的______%計算。5.2居間費用的支付時間與條件乙方和丙方應(yīng)在土地買賣合同簽訂之日起______日內(nèi)支付居間費用。5.3居間費用的支付方式居間費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。以上為土地買賣居間協(xié)議書的前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與后果一方嚴重違反合同條款，其他兩方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。6.3合同解除后的處理合同解除后，甲方應(yīng)退還已收取的居間費用，乙方和丙方應(yīng)按照合同約定處理土地交易的相關(guān)事宜。6.3.1居間費用的退還甲方應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)退還已收取的居間費用。6.3.2土地交易的處理乙方和丙方應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)協(xié)商處理土地交易的相關(guān)事宜。第七章：違約責任7.1違約的定義與情形違反合同條款的行為均視為違約，包括但不限于逾期支付居間費用、未按約定提供居間服務(wù)等。7.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的確定與支付違約金為違約行為涉及金額的______%，應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。7.3.1居間方的違約責任如甲方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金并賠償乙方和丙方因此遭受的損失。7.3.2買賣雙方的違約責任如乙方或丙方違反土地買賣合同，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)三方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3違約責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償其他兩方因此遭受的一切損失。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.3其他補充條款______（如有其他補充條款，可在此列明）第十一章：簽字欄11.1甲方（居間方）簽字甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______日期：______11.2乙方（賣方）簽字乙方代表（簽字）：______乙方蓋章：______日期：______11.3丙方（買方）簽字丙方代表（簽字）：______丙方蓋章：______日期：______11.4簽訂時間簽訂時間：______11.5簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：甲方的居間服務(wù)資質(zhì)證明乙方的土地所有權(quán)證明丙方的購買資格證明其他雙方認為有必要的文件12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：通知與送達13.1通知方式三方應(yīng)以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件或三方約定的其他方式送達。13.2送達地址甲方送達地址：______乙方送達地址：______丙方送達地址：______三方確認上述地址為有效送達地址，如有變更應(yīng)及時書面通知其他兩方。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知其他兩方，并提供相應(yīng)證明。14.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任，三方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十五章：附加條款15.1附加條款的提出三方可根據(jù)實際情況，在本合同中提出附加條款。15.2附加條款的效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3附加條款的內(nèi)容______（