2024版商品房承包銷售協(xié)議范本

2024版商品房承包銷售協(xié)議范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當事人2.1甲方（開發(fā)商）的基本信息2.2乙方（承包銷售方）的基本信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：商品房銷售承包內(nèi)容3.1承包銷售的商品房項目概述3.2承包銷售的范圍和條件3.3承包銷售的期限第四章：銷售價格與支付方式4.1銷售價格的確定4.2銷售收入的分配方式4.3支付時間和方式第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.3雙方的保密義務(wù)第六章：銷售指標與考核6.1銷售指標的設(shè)定6.2銷售考核的標準6.3考核結(jié)果的應(yīng)用第七章：違約責任7.1違約情形的認定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算方法第八章：合同的變更、續(xù)簽和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同續(xù)簽的約定8.3合同解除的條件和后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用和管轄第十章：其他約定10.1不可抗力條款10.2特別約定事項10.3通知和送達方式第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在商品房承包銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保銷售工作的順利進行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進行的商品房承包銷售活動。第二章：合同當事人2.1甲方（開發(fā)商）的基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承包銷售方）的基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的資質(zhì)和條件雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保合同的履行。第三章：商品房銷售承包內(nèi)容3.1承包銷售的商品房項目概述乙方承包銷售的商品房位于______，包括住宅、商業(yè)用房等。3.2承包銷售的范圍和條件乙方負責商品房的銷售推廣、客戶接待、簽約等工作。3.3承包銷售的期限承包銷售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1承包期限的延長在特定情況下，雙方可協(xié)商延長承包期限。3.3.2承包期限的提前終止如一方違約或不可抗力情形，另一方可提前終止承包期限。第四章：銷售價格與支付方式4.1銷售價格的確定商品房的銷售價格由甲方根據(jù)市場情況確定，并通知乙方。4.2銷售收入的分配方式乙方按照銷售收入的______%提取銷售傭金。4.3支付時間和方式甲方應(yīng)在收到購房款后______個工作日內(nèi)支付乙方銷售傭金。4.3.1銷售傭金的支付條件乙方完成銷售任務(wù)并滿足甲方的結(jié)算條件后，甲方支付銷售傭金。4.3.2銷售傭金的支付方式銷售傭金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付。第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動，并提供必要的銷售資料和培訓。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)獲取銷售傭金，并承擔銷售任務(wù)的完成。5.3雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及銷售過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。5.3.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于銷售策略、客戶信息、價格政策等。5.3.2保密責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。合同編號______第六章：銷售指標與考核6.1銷售指標的設(shè)定甲方根據(jù)市場情況和項目特點，設(shè)定乙方的銷售指標。6.2銷售考核的標準乙方需按照甲方設(shè)定的銷售指標進行考核，考核標準包括銷售數(shù)量、回款速度等。6.3考核結(jié)果的應(yīng)用考核結(jié)果將作為乙方獲取銷售傭金和決定合同是否續(xù)簽的依據(jù)。6.3.1銷售獎勵超額完成銷售指標的，甲方可給予乙方額外獎勵。6.3.2銷售處罰未完成銷售指標的，乙方可能面臨銷售傭金減少或合同提前解除的處罰。第七章：違約責任7.1違約情形的認定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算方法違約金根據(jù)違約情況按照合同約定的比例計算。7.3.1違約金的支付違約方應(yīng)在確定違約之日起____天內(nèi)支付違約金。7.3.2違約責任的免除不可抗力導致違約的，違約方不承擔責任。第八章：合同的變更、續(xù)簽和解除8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同續(xù)簽的約定合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。8.3合同解除的條件和后果一方違約或不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。8.3.2解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行財務(wù)結(jié)算和相關(guān)事宜的處理。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用和管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.2特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，約定特別條款，并作為本合同不可分割的一部分。10.3通知和送達方式雙方約定的書面通知可通過郵寄、電子郵件或其他方式送達。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______日期：______11.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______乙方蓋章：______日期：______11.3簽訂日期簽訂日期：______11.4簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1銷售指標明細表附件一：列明各階段銷售指標的具體要求和目標。12.2考核標準細則附件二：詳細說明考核的標準和方法。12.3項目資料附件三：包括項目介紹、戶型圖、價格表等相關(guān)資料。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案雙方應(yīng)將合同副本報備至相關(guān)管理部門。13.3備案時間與費用合同簽訂后____天內(nèi)完成備案，備案費用由____方承擔。第十四章：合同的履行監(jiān)督14.1甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的履行情況進行監(jiān)督。14.2乙方的報告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報告合同履行情況。14.3監(jiān)督與報告的頻率雙方應(yīng)協(xié)商確定監(jiān)督與報告的具體頻率。第十五章：合同的續(xù)簽與終止15.1合同的續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。15.2合同的終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時，合同終止。15.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未完成的權(quán)利和義務(wù)。第十六章：違約責任的進一步明確16.1違約責任的進一步界定明確違約責任的具體情形和責任范圍。16.2違約責任的承擔方式具體違約責任的承擔方式，包括但不限于違約金、賠償金等。16.3違約責任的免除條件在特定情況下，違約責任可以免除的條件。第十七章：合同的補充與修改17.1合同的補充雙方可對合同內(nèi)容進行補充，補充內(nèi)容作為合同的一部分。17.2合同的修改雙方可對合同內(nèi)容進行修改，修改內(nèi)容需書面形式確認。17.3補充與修改的程序合同的補充與修改應(yīng)遵循的程序和條件。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。18.2解釋的原則合同解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。18.3解釋的效力合同解釋對雙方均具有約束力。第十九章：附加條款19.1附加條款的制定雙方可根據(jù)需要制定附加條款。19.2附加條款的效力附加條款與本