房屋租賃合同合同范本2024年

房屋租賃合同合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3法律適用第二章：租賃物2.1房屋描述2.2房屋設施2.3房屋使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金與保證金5.1押金金額5.2押金支付與退還5.3保證金第六章：房屋維護與修繕6.1出租方的維護責任6.2承租方的維護責任6.3修繕條款第七章：房屋使用與轉(zhuǎn)讓7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋轉(zhuǎn)讓限制7.3轉(zhuǎn)租與分租第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償條款第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁與訴訟第十一章：附則11.1通知與送達11.2合同生效與備案11.3其他條款第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務和責任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2合同定義本合同中所稱的“房屋”是指位于______的房產(chǎn)，其建筑面積為______平方米。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃物2.1房屋描述房屋的具體地址為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______衛(wèi)。2.2房屋設施房屋內(nèi)配備的設施包括但不限于______、______、______等。2.3房屋使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋進行居住或商業(yè)活動，但不得用于非法目的。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為______年，承租方需在租賃期滿前______個月通知出租方是否續(xù)租。3.3續(xù)租與提前終止承租方有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)租要求，經(jīng)出租方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。任何一方需提前終止合同，應提前______個月通知對方，并按合同規(guī)定承擔相應的違約責任。第四章：租金及支付方式4.1租金金額房屋的月租金為人民幣______元整。4.2租金支付方式租金應于每月的第______日前支付給出租方，支付方式為______。4.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金原則上不作調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五章：押金及保證金5.1押金金額承租方需在簽訂本合同時支付押金人民幣______元整。5.2押金支付與退還押金在租賃期滿且房屋交接完畢后無息退還給承租方。5.3保證金承租方需支付保證金人民幣______元整，用于保障房屋設施的完好及租賃期間的義務履行。第六章：房屋維護與修繕6.1出租方的維護責任出租方負責房屋結(jié)構(gòu)及公共設施的定期維護和修繕。6.2承租方的維護責任承租方應合理使用房屋及設施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。6.3修繕條款房屋如遇非承租方原因造成的損壞，出租方應在接到通知后______天內(nèi)進行修繕。第七章：房屋使用與轉(zhuǎn)讓7.1房屋使用規(guī)定承租方應遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。7.2房屋轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)承租方書面同意，出租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3轉(zhuǎn)租與分租承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第八章：違約責任8.1違約情形任何一方違反合同條款，視為違約。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3賠償條款賠償金額根據(jù)實際損失確定，雙方可協(xié)商解決或依法申請仲裁或訴訟。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或依法申請解除。9.3解除后的責任合同解除后，雙方應根據(jù)合同規(guī)定和實際情況，妥善處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2仲裁與訴訟協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1通知與送達本合同項下的通知應以書面形式送達至雙方在合同中指定的地址。11.2合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應向相關(guān)部門備案。11.3其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：______日期：______12.2承租方簽字：______日期：______12.3簽訂時間：______12.4簽訂地點：______第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：______12.1.1出租方授權(quán)代表簽字：______12.1.2出租方授權(quán)代表身份證明：______12.2承租方簽字：______12.2.1承租方授權(quán)代表簽字：______12.2.2承租方授權(quán)代表身份證明：______12.3簽訂時間：______12.4簽訂地點：______第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2房屋設施清單13.3房屋交接單第十四章：附加條款14.1附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準。14.2附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于房屋的特殊使用要求、特殊維護條款等。第十五章：合同的解釋15.1合同條款的解釋權(quán)本合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。15.2合同條款的變更合同條款的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十六章：合同的備案16.1合同備案的義務雙方應按照相關(guān)法律規(guī)定，將本合同提交至相關(guān)部門備案。16.2合同備案的程序合同備案的具體程序按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第十七章：合同的生效17.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且完成備案手續(xù)之日起生效。17.2合同的生效時間合同生效的具體時間為備案完成之日。第十八章：合同的期限18.1合同的固定期限本合同的固定期限為租賃期限，即自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。18.2合同的不定期租賃期限屆滿后，如雙方未簽訂新的租賃合同，本合同自動轉(zhuǎn)為不定期租賃。第十九章：合同的終止19.1合同的正常終止租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同，本合同即告終止。19.2合同的提前終止任何一方根據(jù)合同規(guī)定提前終止合同，應書面通知對方，并按合同規(guī)定承擔相應的責任。第二十章：合同的續(xù)簽20.1續(xù)簽的通知承租方需在租賃期滿前______個月向出租方提出續(xù)簽要求。20.2續(xù)簽的條件續(xù)簽需經(jīng)出租方同意，并根據(jù)市場情況和雙方意愿重新確定租金和其他條款。第二十一章：房屋的返還21.1返還的時間租賃期滿或合同終止后，承租方應在______天內(nèi)返還房屋。21.2返還的狀態(tài)承租方返還房屋時，應保證房屋及其設施處于良好、清潔的狀態(tài)。第二十二章：合同的解除權(quán)22.1解除權(quán)的行使任何一方在對方違約的情況下，有權(quán)行使合同解除權(quán)。22.2解除權(quán)的通知行使解除權(quán)的一方應以書面形式通知對方，并說明解除的理由。第二十三章：違約責任的承擔23.1違約責任的確定違約責任的確定應根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和給對方造成的損失來決定。23.2違約責任的履行違約方應在確定違約責任后的合理期限內(nèi)履行賠償義務。第二十四章：不可抗力24.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。24.2不可抗力的處理如因不可抗力導致合同不能履行或需要延遲履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明。第二十五章：保密條款25.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。25.2保密期限保密期限為合同終止后______年。第二十六章：通知方式26.1書面通知雙方的通知應以書面形式進行，并按照合同中指定的地址或電子郵件發(fā)送。26.2通知的確認收到方應在收到通知后______天內(nèi)以書面形式確認。第二十七章：合同的修改27.1修改的程序合同的任何修改都應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。27.2修改的效力合同修改一旦雙方簽字蓋章，即成為合同不可分割的一部分。第二十八章：法律適用與爭議解決28.1法律適用本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。28.2爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。第二十九章：其他29.1補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。29.2合同的完整性本合同連同附件構(gòu)成雙方就房屋租賃事宜達成的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。第三十章：合同的備案與公示30.1合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。30.2合同公示備案完成后，雙方應按照相關(guān)規(guī)定對合同進行公示。第三十一章：特別約定31.1特