小區(qū)前期物業(yè)委托管理協(xié)議2024年

小區(qū)前期物業(yè)委托管理協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1目的與依據(jù)1.2適用范圍1.3定義與解釋第二章：委托管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2管理服務(wù)內(nèi)容2.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同義務(wù)第四章：管理費(fèi)用與支付4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2監(jiān)督與考核機(jī)制5.3服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任第六章：合同變更、解除與終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七章：違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用第九章：附則9.1合同生效9.2合同份數(shù)9.3其他簽字欄甲方代表簽字：乙方代表簽字：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)_______第一章：總則1.1目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)小區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理的合作事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.2適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)。1.3定義與解釋本合同中所稱的“物業(yè)管理”是指乙方按照約定對(duì)小區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。第二章：委托管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理。2.2管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：安全保衛(wèi)服務(wù)清潔衛(wèi)生服務(wù)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)公共設(shè)施維護(hù)2.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。甲方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用，并要求甲方配合物業(yè)管理工作。乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。3.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類問(wèn)題。第四章：管理費(fèi)用與支付4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/平方米·月。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月的第______日前，將管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制管理費(fèi)用根據(jù)物價(jià)指數(shù)及服務(wù)成本的變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適時(shí)調(diào)整。第五章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2監(jiān)督與考核機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。5.3服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任如乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：合同變更、解除與終止6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除一方欲解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。6.3合同終止合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______（注：本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第七章：違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任若一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約方的違約行為和給對(duì)方造成的損失確定，但最高不得超過(guò)合同總金額的______%。7.3賠償程序違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后______天內(nèi)支付違約金，逾期未支付的，應(yīng)按日支付滯納金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：附則9.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3其他本合同未盡事宜，由雙