商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2024年

商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.2租賃物現(xiàn)狀3.3租賃物設施與設備第四章：轉(zhuǎn)讓條件與條款4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限第五章：租金與費用5.1租金標準5.2租金支付方式5.3其他相關費用第六章：權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務6.2乙方的權(quán)利與義務6.3雙方的共同義務第七章：合同的履行7.1租賃物的交付與驗收7.2租賃期間的使用與維護7.3租賃物的返還第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約責任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的法律適用第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達11.3不可抗力第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪租賃轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術語和特定概念，其定義如下：租賃轉(zhuǎn)讓：指甲方將其租賃的商鋪權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。租賃物：指甲方租賃的商鋪及其附屬設施。第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方資質(zhì)與條件2.3.1甲方應具備合法的租賃權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.3.2乙方應具備合法的受讓資格。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀租賃物目前處于______狀態(tài)，具體狀況見附件一。3.3租賃物設施與設備租賃物包括但不限于______等附屬設施和設備。第四章：轉(zhuǎn)讓條件與條款4.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為______元，乙方應一次性支付給甲方。4.2轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式為______（如：一次性轉(zhuǎn)讓、分期轉(zhuǎn)讓等）。4.3轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：租金與費用5.1租金標準租金標準為每月______元。5.2租金支付方式乙方應于每月的第______日前支付租金至甲方指定賬戶。5.3其他相關費用乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等。第六章：權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓費和租金。6.1.2甲方有義務向乙方提供租賃物及其附屬設施。6.2乙方的權(quán)利與義務6.2.1乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用租賃物。6.2.2乙方有義務按時支付轉(zhuǎn)讓費和租金。6.3雙方的共同義務6.3.1雙方應遵守合同約定，維護對方合法權(quán)益。6.3.2雙方應共同維護租賃物的完好狀態(tài)。第七章：合同的履行7.1租賃物的交付與驗收甲方應于合同簽訂后______日內(nèi)將租賃物交付給乙方，并由雙方共同驗收。7.2租賃期間的使用與維護乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護。7.3租賃物的返還合同期滿或解除后，乙方應將租賃物返還給甲方，并保證其完好狀態(tài)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將詳細闡述違約責任、合同變更與解除等其他相關條款。第八章：違約責任8.1違約情形包括但不限于乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費或租金、甲方未按時交付租賃物等。8.2違約責任的承擔違約方應承擔由此給對方造成的損失，并支付違約金。8.3違約責任的免除如因不可抗力導致違約，違約方可免除責任。8.4違約金的計算違約金的計算方式為______。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約均可導致合同終止。9.4合同解除或終止的法律后果合同解除或終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理已完成的轉(zhuǎn)讓和租賃事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2通知與送達任何一方的通知應以書面形式送達對方，送達地址以本合同所列地址為準。11.3不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。11.4合同的獨立性本合同的任何條款無效不影響其他條款的效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______12.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1附件一：租賃物平面圖及設施清單13.2附件二：甲方租賃權(quán)證明文件13.3附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件及相關資質(zhì)證明第十四章：租賃物的維護與修繕14.1維護責任乙方負責租賃期間租賃物的日常維護工作。14.2修繕責任租賃物的修繕責任由______方承擔。14.3維護與修繕的標準維護與修繕應符合國家及行業(yè)相關標準。第十五章：租賃物的保險15.1保險責任乙方應為租賃物投保適當?shù)谋ｋU，以保障租賃物的安全。15.2保險費用保險費用由______方承擔。第十六章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓16.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租租賃物，應征得甲方書面同意。16.2轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。第十七章：租賃物的安全管理17.1安全管理責任乙方應遵守相關安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。17.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應及時通知甲方，并按