房屋租賃特別條款補(bǔ)充合同范文

房屋租賃特別條款補(bǔ)充合同范文合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（名稱）：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方通訊地址：____________________1.1.5甲方授權(quán)代表：____________________1.1.6甲方授權(quán)代表聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（名稱）：____________________1.2.2乙方身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方通訊地址：____________________1.2.5乙方授權(quán)代表：____________________1.2.6乙方授權(quán)代表聯(lián)系方式：____________________第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋所在樓層：____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.2.3公攤面積：____________________2.3房屋權(quán)屬2.3.1房屋所有權(quán)人：____________________2.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.3.3房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限總計(jì)：____________________個(gè)月3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：____________________元3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4租金遞增方式：____________________第四章房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用4.1.1乙方使用房屋用途：____________________4.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：____________________4.1.3乙方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋及附屬設(shè)施安全：____________________4.2房屋維護(hù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：____________________4.2.2乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用：____________________4.2.3甲方有權(quán)定期檢查房屋使用情況，乙方應(yīng)予以配合：____________________第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：____________________5.1.2乙方擅自改變房屋用途或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：____________________5.1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：____________________5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：____________________5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：____________________5.2.3訴訟過程中的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)：____________________第六章房屋租賃特別條款6.1特別條款適用6.1.1本章節(jié)所述特別條款與合同其他條款具有同等法律效力。6.2租賃物品清單6.2.1甲方應(yīng)提供租賃物品清單，列明隨房屋一同出租的物品及其狀態(tài)。6.2.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)核對(duì)物品清單，并簽字確認(rèn)。6.2.3租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按清單歸還物品。6.3裝修及改造6.3.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.3.2裝修或改造方案、費(fèi)用及責(zé)任由雙方另行約定。6.3.3裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第七章保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。7.1.3保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方處理。7.2乙方保險(xiǎn)7.2.1乙方應(yīng)自行投保租賃期間可能需要的其他保險(xiǎn)。7.2.2乙方保險(xiǎn)的受益人應(yīng)為乙方，甲方不承擔(dān)乙方保險(xiǎn)費(fèi)用。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密應(yīng)予以保密。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后兩年止。8.2保密范圍8.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、技術(shù)數(shù)據(jù)等。8.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。8.3保密違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.3.2因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第九章續(xù)租與退租9.1續(xù)租9.1.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方。9.1.2雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租條件，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。9.1.3續(xù)租租金及支付方式等可根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商調(diào)整。9.2退租9.2.1乙方提前退租，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。9.2.2退租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。9.2.3甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還乙方剩余租金及保證金。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力影響10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2雙方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。10.3不可抗力通知10.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對(duì)合同履行的影響，并采取相應(yīng)措施。第十一章合同變更與終止11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后進(jìn)行。11.1.3合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同終止11.2.1合同在租賃期限屆滿時(shí)自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.2.3任何一方違約，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定終止合同。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.2通知送達(dá)應(yīng)以接收方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部所列的通訊地址。12.2.2任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2法律無明確規(guī)定的事項(xiàng)，可參照商業(yè)慣例和行業(yè)規(guī)范。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十四章合同備案14.1備案義務(wù)14.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.1.2甲方負(fù)責(zé)合同備案的具體事務(wù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。14.2備案資料14.2.1雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的備案資料。14.2.2備案資料包括但不限于合同副本、雙方身份證明等。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于租賃物品清單、裝修