開荒地土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書范本

開荒地土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“開荒地”）的土地使用權(quán)，甲方有意向乙方轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)；乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的開荒地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。

1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括但不限于土地使用權(quán)證上所載明的面積、用途、使用年限等。

1.3甲方保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)無爭議、無抵押、無查封，且有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方同意，甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥_________________元）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的______%作為定金，余款在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條土地使用權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理費用由乙方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶所需的所有文件和資料，并確保所提供文件的真實性、合法性。

第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

4.1.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

4.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓期間，土地使用權(quán)不受任何第三方的干擾。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時支付轉(zhuǎn)讓價款。

4.2.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地。

4.2.3乙方在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的土地使用責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，或提供虛假資料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的______%。

5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付價款的______%。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更與解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

授權(quán)代表簽字：____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章