2024住宅小區(qū)物業(yè)服務合同 小區(qū)物業(yè)服務合同

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供住宅小區(qū)物業(yè)服務，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務內(nèi)容1.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)和政策，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)服務。1.2甲方應保證物業(yè)服務范圍內(nèi)的設施設備正常運行，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和公共秩序。1.3甲方應定期對物業(yè)服務范圍內(nèi)的設施設備進行維修、保養(yǎng)，并按照乙方的要求進行改造、升級。第二條物業(yè)服務費用2.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。2.2甲方應在收到乙方支付的物業(yè)服務費用后，按照約定的服務內(nèi)容提供服務。2.3乙方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按照甲方制定的逾期支付規(guī)定支付滯納金。第三條物業(yè)服務期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條違約責任4.1甲方未按照約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。4.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔相應的違約責任。第五條其他約定5.1甲方應尊重乙方的隱私和合法權益，不得擅自泄露乙方個人信息。5.2乙方應遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的成立、生效和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.雙方在簽訂合應確保提供的信息真實、準確、完整。2.雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權益和義務。3.雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.合同的續(xù)約、解除和爭議解決應嚴格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：1.如有爭議，雙方應進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的相關規(guī)定，配合法院審理。4.法院判決生效后，雙方應按照判決結果履行各自義務。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，為客戶提供物業(yè)管理服務。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權的個人或單位。3.物業(yè)服務內(nèi)容：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的各項服務，如設施設備維修、保養(yǎng)、安全保障等。4.物業(yè)服務費用：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的服務報酬，包括管理費、維修費等。5.物業(yè)服務期限：指合同的有效期限，雙方約定的服務時間。6.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.隱私：指個人生活中不愿為他人知曉的私密信息。8.合法權益：指個人或單位依法享有的權益。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權限的法院。應用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)服務合同簽訂。2.商業(yè)物業(yè)服務合同簽訂。3.公共設施物業(yè)管理合同簽訂。4.其他需要提供物業(yè)管理服務的場合。補充條款：1.甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。2.乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。3.甲方應按照相關法律法規(guī)，為乙方提供合格的物業(yè)服務。4.乙方逾期支付物業(yè)服務費用超過規(guī)定時間的，甲方有權解除合同。5.合同期滿后，如乙方繼續(xù)使用物業(yè)，甲方有權要求乙方簽訂新的物業(yè)服務合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。6.如遇不可抗力因素，導致甲方無法履行合同的，甲方有權暫時停止或解除合同。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。2.甲方資質(zhì)證書