2024合同范本,除租房合同協(xié)議書樣本

?合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損、老化、自然損壞的；（3）不可抗力因素導致的。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按期遷離出租房屋。6.2乙方在租賃期內(nèi)應合理使用出租房屋及附屬設施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設施。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方造成的損失。7.2甲方未按本合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.出租方應確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導致的糾紛，出租方應承擔全部責任。解決辦法：出租方在簽訂合同前應進行房屋權(quán)屬查詢，確保房屋的權(quán)屬清晰，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。2.承租方應按時支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。解決辦法：承租方應提前安排資金，確保按時支付租金；如遇特殊情況無法按時支付，應及時與出租方溝通，尋求延期支付的協(xié)議。3.租賃期滿后，承租方應將房屋及附屬設施交還給出租方，如有損壞，承租方應按市價賠償。解決辦法：承租方在遷離前應認真檢查房屋及附屬設施，如有損壞，應及時維修或按市價賠償。4.雙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設施。解決辦法：雙方在使用過程中應遵守合同約定，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設施。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日起的時間段。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的房屋使用費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應支付給出租方的違約金。6.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如承租方按照合同約定履行義務，則押金應無息退還。7.違約金：指違約方應支付給守約方的一種違約責任形式的費用。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.短期或長期租賃，包括但不限于民宿、公寓、商用辦公等。3.房屋租賃涉及家具、家電等附屬設施的使用。4.租賃雙方需要明確各自的權(quán)利和義務。補充條款：1.寵物規(guī)定：如承租方需養(yǎng)寵物，應提前征得出租方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。2.房屋維修：出租方應在租賃期內(nèi)負責維修房屋及附屬設施，但特定情況除外。4.變更條款：如租賃期間，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，出租方應及時通知承租方。5.提前終止合同：在特定條件下，雙方可協(xié)商提前終止合同，并按約定處理后續(xù)事宜。附件列表：1