2024廣州標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。第二條租金支付及退還押金2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具租金支付憑證。2.3合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。合同到期后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后）。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃商鋪僅用于從事____（經(jīng)營(yíng)范圍）。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前__天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并確保商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔有序。第四條雙方權(quán)利及義務(wù)4.1甲方權(quán)利及義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。（3）協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與商鋪有關(guān)的問(wèn)題。4.2乙方權(quán)利及義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金和押金。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（3）按照約定使用和愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方。5.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，的一方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向合同相對(duì)方或法律專(zhuān)業(yè)人士咨詢(xún)。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)身份證明和資質(zhì)文件，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察。3.明確租賃商鋪的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以及可能存在的權(quán)利瑕疵。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的具體信息，并實(shí)地查看商鋪狀況。4.注意租金支付方式、時(shí)間及押金退還條件。解決辦法：明確租金支付和押金退還的具體條款，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的公平性。5.了解租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍的限制，避免后期因違規(guī)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：嚴(yán)格按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展業(yè)務(wù)，如有變更，及時(shí)與甲方溝通并獲得同意。6.熟悉雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是甲方提供的服務(wù)和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審閱合同條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。7.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的規(guī)定。解決辦法：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有變更或解除需求，及時(shí)與對(duì)方溝通并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.了解爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)采取措施。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，如有需要，及時(shí)尋求法律幫助。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃物業(yè)內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)類(lèi)型。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。9.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對(duì)其裁決結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任的一種爭(zhēng)議解決方式。10.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，通過(guò)法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于廣州市或其他城市的商鋪?zhàn)赓U交易。2.商業(yè)空間出租：適用于各種商業(yè)空間的出租，如辦公室、店鋪、倉(cāng)庫(kù)等。3.租賃合同簽訂：適用于出租方和承租方為明確租賃關(guān)系和權(quán)利義務(wù)而簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪維修的責(zé)任歸屬和維修范圍。2.轉(zhuǎn)租約定：規(guī)定承租方是否可以轉(zhuǎn)租商鋪及轉(zhuǎn)租的條件。3.提前解約條款：約定在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方提前解除合同的條件和后果。4.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的方式和頻率，如根據(jù)市場(chǎng)行情變化進(jìn)行調(diào)整。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：約定雙方對(duì)商鋪內(nèi)發(fā)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.保密條款：要求雙方對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密進(jìn)行保密，并約定泄密的責(zé)任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料：用于記錄商鋪在租賃前的狀況。3.租賃物業(yè)清單：列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。4.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。5.押金支付收據(jù)：證明承租方已支付押