2024談關(guān)注開發(fā)商誠信理順合同關(guān)系嚴(yán)防虛假按揭

?合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意購買/出售甲方所開發(fā)的該項(xiàng)目；3.雙方均認(rèn)同誠信原則，遵守相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方所開發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于房屋、配套設(shè)施等。第二條合同價格2.1乙方向甲方購買本項(xiàng)目，合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付合同價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的____%。3.2剩余的合同總價款，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃及時支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將項(xiàng)目交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價款的____%。5.2甲方未按照約定時間交付項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的交付日期。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部條款，確保對合同內(nèi)容有充分了解。2.確認(rèn)合同標(biāo)的、價格、付款方式、交付及驗(yàn)收等關(guān)鍵條款是否符合雙方意愿和實(shí)際情況。3.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款，確保自身權(quán)益得到保障。4.確保合同簽訂人具有簽訂合同的授權(quán)和能力。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。解決辦法：1.如有疑問或需要解釋的條款，應(yīng)及時向?qū)Ψ教岢?，由雙方共同協(xié)商解決。2.如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式（如訴訟）進(jìn)行解決。4.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險，應(yīng)及時與對方溝通，共同采取措施防范風(fēng)險。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)合同債務(wù)的一方，本合同中為房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指享有合同權(quán)益的一方，本合同中為購買方。3.合同標(biāo)的：指合同雙方交易的對象，本合同中為房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.合同價格：指雙方約定的交易價格，本合同中為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.付款方式：指乙方支付合同價款的方式，包括一次性支付和按付款計劃支付等。6.交付：指甲方將項(xiàng)目交付給乙方的行為。7.驗(yàn)收：指乙方對項(xiàng)目進(jìn)行檢查，確認(rèn)質(zhì)量是否符合約定要求的過程。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。9.逾期交付違約金：指甲方未按照約定時間交付項(xiàng)目，需支付給乙方的違約金。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購買方的情況下，雙方就某一房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行交易。2.雙方希望通過書面合同明確雙方權(quán)利和義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.雙方同意，如項(xiàng)目涉及變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。2.雙方同意，本合同簽訂后，不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.雙方同意，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式簽訂。4.雙方同意，本合同自簽訂之日起生效，有效期至項(xiàng)目交付日期。附件列表：1.項(xiàng)目宣傳資料或介紹資料