2024門(mén)面房轉(zhuǎn)租合同范例

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：一、門(mén)面房基本信息1.1門(mén)面房位于____________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2門(mén)面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間水、電、物業(yè)、衛(wèi)生等費(fèi)用。4.2如有其他費(fèi)用發(fā)生，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。五、使用及維修5.1乙方按照門(mén)面房原有用途使用，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意。5.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房及設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。5.3轉(zhuǎn)租期間，甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房的維修、保養(yǎng)工作，確保門(mén)面房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。六、合同的變更和解除6.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離門(mén)面房。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供門(mén)面房及設(shè)施設(shè)備，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面房所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保甲乙雙方的授權(quán)代表具有簽訂合同的權(quán)力。解決辦法：要求提供授權(quán)書(shū)或者核實(shí)簽字人身份。2.門(mén)面房的實(shí)際狀況應(yīng)與合同描述一致。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察門(mén)面房，并留存照片或視頻作為證據(jù)。3.租金、費(fèi)用等金額應(yīng)明確且無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：金額應(yīng)以文字和數(shù)字明確表述，并注明幣種。4.合同中的期限、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，確保所有條款符合雙方意愿。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同正本，避免丟失或損壞。解決辦法：合同簽訂后，甲乙雙方各自保留一份正本，并采取適當(dāng)措施防止丟失。6.若合同發(fā)生變更或解除，必須有書(shū)面協(xié)議作為憑證。解決辦法：任何變更或解除都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（轉(zhuǎn)租方）：原租賃合同的承租人，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：與甲方簽訂轉(zhuǎn)租合同，使用門(mén)面房的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租期限：乙方使用門(mén)面房的時(shí)間段，從轉(zhuǎn)租合同生效之日起至合同約定的終止日期。4.租金：乙方為使用門(mén)面房支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.使用及維修：乙方在租賃期間對(duì)門(mén)面房及設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任。7.違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，包括協(xié)商和司法途徑。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)甲方作為門(mén)面房的承租人，希望將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)。2.當(dāng)乙方希望承租甲方持有的門(mén)面房，并與甲方達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議時(shí)。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租授權(quán)：如果甲方并非門(mén)面房的所有者，需要提供出租方的轉(zhuǎn)租授權(quán)書(shū)，證明甲方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)明確是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋門(mén)面房及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。3.業(yè)務(wù)許可：如果門(mén)面房的用途涉及特定業(yè)務(wù)許可，乙方需確保擁有相應(yīng)的許可證。4.裝修限制：對(duì)于門(mén)面房的內(nèi)部裝修，雙方應(yīng)明確裝修的限制條件，包括裝修材料、風(fēng)格、改動(dòng)范圍等。5.提前終止合同：雙方可以約定在特定條件下可以提前終止合同，并明確相