房地產(chǎn)：2024年8月全國(guó)土地市場(chǎng)報(bào)告

——2024年8月8月要點(diǎn)： 3 41、8月65城土地成交規(guī)模持續(xù)收縮，同比降40% 42、8月65城涉宅用地出讓金同比降六成 53、涉宅流拍率較低，廣州、西安出現(xiàn)流拍 7 81、8月核心24城土拍成交規(guī)模上升，但熱度繼續(xù)回落 8安居客-核心24城土地市場(chǎng)熱度指數(shù)趨勢(shì) 82、成交量穩(wěn)而價(jià)跌，城市間供應(yīng)差異較大 83、8月地方國(guó)企拿地規(guī)模占比上升至68.4% 11合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com28月要點(diǎn)：l8月，全國(guó)重點(diǎn)65城經(jīng)營(yíng)性土地供應(yīng)規(guī)模環(huán)比上升34%，推出土地達(dá)到836宗。成交方面，總計(jì)成交各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性土地518宗，成交規(guī)劃建面3775.69萬(wàn)平方米，環(huán)比小幅下降7%，但同比仍下降40%。涉宅用地方面，全國(guó)重點(diǎn)65城共成交131宗，總規(guī)劃建面1063.44萬(wàn)平方米，規(guī)劃建面同比下降55%。l8月，全國(guó)重點(diǎn)65城經(jīng)營(yíng)性土地出讓金達(dá)到992.22億元，環(huán)比下降8%，同比下降60%。涉宅用地方面，土地出讓金達(dá)到794.6億元，環(huán)比下降9%，同比下降62%。涉宅平均成交樓面價(jià)達(dá)到7472元/㎡，環(huán)比小幅下降8%，同比下降16%。l8月，全國(guó)核心24城土地市場(chǎng)熱度指數(shù)呈現(xiàn)持續(xù)回落態(tài)勢(shì)，本月熱度下降至今年內(nèi)較低水平。在樓市低預(yù)期及難去化的壓力下，房企拿地動(dòng)力不足。l8月，核心24城涉宅用地成交規(guī)劃建面達(dá)到767.9萬(wàn)平方米，環(huán)比上升3%；土地出讓金達(dá)到682.2億元，環(huán)比下降10%。同時(shí)，成交樓面均價(jià)環(huán)比繼續(xù)下降12%，降至8884元/㎡。8月土地市場(chǎng)呈現(xiàn)出量穩(wěn)價(jià)跌的狀態(tài)，且城市供應(yīng)規(guī)模差別較大。l8月，核心24城總計(jì)出讓成交96宗涉宅用地（剔除純保障房地塊按照企業(yè)拿地規(guī)劃建面來(lái)看，央企、地方國(guó)企、民企拿地比重分別為6.4%、68.4%、9.2%。受到商品房銷(xiāo)售端動(dòng)力不足的影響，房企拿地積極性持續(xù)下降，導(dǎo)致地方城投及國(guó)企拿地占比持續(xù)上升。合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com一、全國(guó)重點(diǎn)65城土地市場(chǎng)概況本月各城市土地供應(yīng)呈現(xiàn)顯著放量。成交方面，總計(jì)成交各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性土地518宗，成本月成交規(guī)?；据^上月持平，但同比降幅顯著，成交規(guī)劃建面同比下降55%。值得數(shù)據(jù)來(lái)源：58安居客研究院合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com數(shù)據(jù)來(lái)源：58安居客研究院占比小幅上升1.8%，商辦用地占比較上月持平；同時(shí)，工業(yè)用地占比下降2.2%。8數(shù)據(jù)來(lái)源：58安居客研究院下降16%。整體來(lái)看，土地市場(chǎng)中，部分城市和部分熱門(mén)地塊對(duì)于整體市場(chǎng)的帶動(dòng)較合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com數(shù)據(jù)來(lái)源：58安居客研究院幅上漲19%。本月一線城市中僅北京和廣州有土地成交，在房企拿地趨冷的情況下，數(shù)據(jù)來(lái)源：58安居客研究院合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com數(shù)據(jù)來(lái)源：58安居客研究院數(shù)據(jù)來(lái)源：58安居客研究院合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com二、核心24城土地市場(chǎng)表現(xiàn)情況備注：土地屬性為涉宅用地(不含租賃用地、安置房用地蘇州、杭州、西安、成都、無(wú)錫、昆明、福州、南京、沈陽(yáng)、寧波、青島、濟(jì)南、長(zhǎng)春、天津、合肥、合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com數(shù)據(jù)來(lái)源：58安居客研究院合作洽談聯(lián)系方式合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com數(shù)據(jù)來(lái)源：58安居客研究院8月核心24城-涉宅用地成交出讓金城市排行125351485406901730820951522080110101010數(shù)據(jù)來(lái)源：58安居客研究院數(shù)據(jù)來(lái)源：58安居客研究院數(shù)據(jù)來(lái)源：58安居客研究院合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com合作洽談聯(lián)系方式：baomei@58.com報(bào)告說(shuō)明莊、哈爾濱、沈陽(yáng)、太原、長(zhǎng)春、威海、濰坊、呼和浩特、包頭、秦皇島、煙臺(tái)、保定、上海、杭州、蘇州、柳州、成都、重慶、武漢、鄭州、西安、昆明、貴陽(yáng)、蘭州