DB37T 4743-2024海域使用權(quán)抵押貸款服務規(guī)范

37Specificationformortgageloanserviceofseaareauseri 本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定海域使用權(quán)抵押貸款服務規(guī)范HY/T0288海域價格評估技術(shù)4基本要求4.1服務機構(gòu)開展海域使用權(quán)抵押貸款服務的金融機構(gòu)應具備下d)建立服務評價和改進機制，公布服務監(jiān)督電話及投訴方式。4.2抵押物4.2.1金融機構(gòu)辦理海域使用權(quán)抵押貸款，抵押物應為合法有效的海域使用權(quán)。4.2.2抵押的海域使用權(quán)不應存在下列情形：e)屬于公益性用海，免繳海域使用金g)抵押人與其他海域使用權(quán)人共同使用的海域事先未取得其他使用權(quán)人的書面同意的；5.1服務流程域使用金繳納，海域使用權(quán)抵押登記，貸款發(fā)放，貸款收回及結(jié)清，抵押注銷登記。服務流程按附錄A5.2服務要求5.2.1.1抵押貸款申請材料a)抵押貸款申請書；d)借款人身份證明（營業(yè)執(zhí)照、法定代表人/經(jīng)營者/負責人身份證明或個人身份證明等）；5.2.2.1貸款調(diào)查a)借款人基本情況；b)借款人收入情況；款人的相關(guān)情況。貸款調(diào)查完成后，金融機構(gòu)應對調(diào)查結(jié)果進行整理、分析，形成調(diào)查報海域使用權(quán)價值確定方式根據(jù)金融機構(gòu)內(nèi)部相關(guān)規(guī)定，通過借款人和金融機構(gòu)雙方約定的方式進5.2.2.2貸款審查況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵押比率、風險金融機構(gòu)應與通過貸款審批的借款人簽訂書面借款合同、抵押合同及其他相關(guān)a)借款合同應明確約定各方當事人的誠信承諾和貸款資金的用途、支付對象（范圍）、支付金b)抵押合同主要條款應包括債權(quán)的種類和數(shù)額，債務人履行債務的期限，海域使用權(quán)人姓名或名稱，不動產(chǎn)權(quán)證書（海域使用權(quán)證書）的編號，抵押權(quán)涉及海域的界址、面積及用途，海域使用權(quán)的評估價及抵押價，當事人的權(quán)利義務，違約g)抵押人和抵押權(quán)人委托他人辦理抵押登記的，提交委托書和受委托人身份證明材料；海域使用權(quán)抵押登記也可通過當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的線上平臺進行辦貸款人應按照借款合同約定，收回款項直至貸款本息結(jié)清。產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理海域使用權(quán)抵押注銷登抵押當事人；不符合注銷條件的，應及時告知抵押當事海域使用權(quán)抵押注銷登記也可通過當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的線上平臺進行辦5.2.10合同變更充協(xié)議之日起15日內(nèi)，持有關(guān)材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵5.3違約處理域使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓行為應按規(guī)定報相關(guān)行政主管部門（行政審批部門/海洋行政主管部門）批準后辦理6.1金融機構(gòu)應建立海域使用權(quán)抵押貸款服務相關(guān)的評價標準和改進制度，可采用內(nèi)部評價和外部評價相結(jié)合的方式開展服務評價相關(guān)工作，