共同借款合同

共同借款合同共同借款合同1一、共同借款人的含義共同借款人在銀行貸款業(yè)務(wù)中普遍存在，最典型的為在住房按揭貸款中，夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請(qǐng)貸款，有關(guān)個(gè)貸制度明確規(guī)定：共同借款人可以是所購買房屋的共有權(quán)人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。在實(shí)際工作中，房屋的共有權(quán)人作為共同借款人，由于其共有權(quán)人與共同借款人的趨同性，較好理解和把握。但對(duì)其他自然人作為共同借款人，由于其他自然人與共同借款人的不相一致性，往往涉及動(dòng)機(jī)、背景等諸多因素，以及社會(huì)和法律關(guān)系復(fù)雜，信息的不對(duì)稱性，存在較多不確定性，因此要加強(qiáng)防范該類共同借款人所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。二、以下情況允許作借款人變更：1、借款人離婚2、借款人死亡3、借款人長(zhǎng)期嚴(yán)重逾期無力正常還款4、其它特殊情況須報(bào)市中心批準(zhǔn)三、共同借款人變更合同內(nèi)容所需材料1、借款人離婚辦理變更所需材料（1）借款人協(xié)議離婚須婚姻登記部門的離婚證明和公證機(jī)關(guān)的公證文件證明其所貸房屋的歸屬、新舊借款人身份證、戶口本、借款合同及其附屬合同、管理部出具的正常還款明細(xì)。（此項(xiàng)不審收入）（2）借款人由法院判決離婚的須法院有效判決書（一審判決書及法院有效證明或二審判決書或法院出具的民事調(diào)解書）、新舊借款人身份證、戶口本、借款合同及其附屬合同、管理部出具的正常還款明細(xì)、若雙方不能同時(shí)辦理借款人變更手續(xù)的還須提供法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》。（此項(xiàng)不審收入）2、借款人死亡須公證機(jī)關(guān)出具的證明新借款人為所貸房屋合法繼承人且具有完全行為能力的公證文件、借款合同及其附屬合同、新借款人身份證、戶口本、管理部出具的正常還款明細(xì)。（此項(xiàng)不審收入）3、借款人長(zhǎng)期逾期無力還款須在新借款人符合住房公積金貸款條件且將原借款人所欠的逾期本息、罰息還清的基礎(chǔ)上持新舊借款人身份證、戶口本、借款合同及其附屬合同、管理部出具的正常還款明細(xì)、擔(dān)保中心關(guān)于原借款人無力還款長(zhǎng)期逾期的《北京市住房貸款擔(dān)保中心逾期貸款借款人合同變更審批表》。（此項(xiàng)按原貸款發(fā)放時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)審核其收入）四、辦理程序（一）未辦理產(chǎn)權(quán)證明1、申請(qǐng)人（新舊借款人）雙方需持以上材料及售房人出具的未辦理產(chǎn)權(quán)證明，到原貸款審核管理部提出申請(qǐng)，同時(shí)填寫《合同變更申請(qǐng)書》，由管理部審核后開具《變更借款人通知書》。2、申請(qǐng)人雙方持《變更借款人通知書》到售房人處變更所貸房屋買賣合同中的買方，變更后的房屋買賣合同須作預(yù)售備案，若房屋已轉(zhuǎn)為現(xiàn)房無法辦理預(yù)售備案，應(yīng)當(dāng)先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明，然后按照已辦理產(chǎn)權(quán)證明程序辦理。3、房屋買賣合同變更后，申請(qǐng)人雙方持變更后的房屋買賣合同、借款合同及其附屬合同、雙方身份證、戶口本到管理部經(jīng)過再次審核后，由管理部經(jīng)辦人員開具《合同變更調(diào)查通知單》（備注事項(xiàng)中應(yīng)注明具體變更內(nèi)容）、《擔(dān)保審核通知單》（原貸款擔(dān)保方式采用第三方連帶責(zé)任保證和抵押+保險(xiǎn)的），并由管理部指導(dǎo)申請(qǐng)人填寫《北京住房公積金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款關(guān)于借款人/抵押人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《協(xié)議》）。4、如申請(qǐng)人擔(dān)保方式為擔(dān)保中心第三方連帶責(zé)任保證和抵押+保險(xiǎn)的，則須持《合同變更調(diào)查通知單》、變更后的房屋買賣合同、原抵押物評(píng)估報(bào)告、借款合同及其附屬合同、本人身份證、戶口本、《擔(dān)保審核通知單》和《協(xié)議》到擔(dān)保中心辦理相關(guān)手續(xù)。5、申請(qǐng)人雙方持《合同變更調(diào)查通知單》、變更后的房屋買賣合同、借款合同及其附屬合同、本人身份證、戶口本、《協(xié)議》、非擔(dān)保中心擔(dān)保的按（20__）京房資中心計(jì)字第105號(hào)文件一十八條規(guī)定需重新簽訂或出具的《北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書》等抵押登記文件、擔(dān)保中心擔(dān)保的需提供《保證合同》和重新簽訂的《反擔(dān)保合同》到貸款銀行，由貸款銀行確認(rèn)以上資料齊全且填寫完整、擔(dān)保方簽章真實(shí)有效后，同協(xié)議其它各方簽訂《協(xié)議》并監(jiān)督各方簽字蓋章。6、原擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)的`申請(qǐng)人持原保單正本、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、本人身份證、《協(xié)議》、《合同變更調(diào)查通知單》到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)。（二）已辦理產(chǎn)權(quán)證明（包括已完成抵押登記的）已辦理產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)先辦理產(chǎn)權(quán)變更，并在辦理完抵押登記相關(guān)手續(xù)后《協(xié)議》生效；對(duì)于原產(chǎn)權(quán)證抵押登記已完成的，應(yīng)辦理完抵押登記變更手續(xù)后《協(xié)議》生效。1、申請(qǐng)人（新舊借款人）雙方需持以上材料和售房人出具的已辦理產(chǎn)權(quán)證證明到原貸款審核管理部提出申請(qǐng)，同時(shí)填寫《合同變更申請(qǐng)書》，由管理部審核后開具《合同變更調(diào)查通知單》（備注事項(xiàng)中應(yīng)注明具體變更內(nèi)容）、《擔(dān)保審核通知單》（原貸款擔(dān)保方式采用第三方連帶責(zé)任保證的），并由管理部指導(dǎo)填寫《協(xié)議》。由擔(dān)保中心提供第三方連帶責(zé)任保證的，申請(qǐng)人還需持以上材料到擔(dān)保中心辦理相應(yīng)手續(xù)并重新簽訂《反擔(dān)保合同》。2、申請(qǐng)人持《合同變更調(diào)查通知單》、身份證、戶口本、借款合同及附屬合同、擔(dān)保中心擔(dān)保的還需持《保證合同》、《反擔(dān)保合同》到貸款銀行，由貸款銀行確認(rèn)以上資料齊全且填寫完整、擔(dān)保方簽章真實(shí)有效后，同協(xié)議其它各方簽訂《協(xié)議》并監(jiān)督各方簽字蓋章。3、申請(qǐng)人持以上材料和所有《協(xié)議》到擔(dān)保中心，由擔(dān)保中心負(fù)責(zé)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更、抵押登記手續(xù)或抵押登記變更手續(xù)；4、抵押登記手續(xù)或抵押登記變更手續(xù)完成后，《協(xié)議》生效并由擔(dān)保中心將《協(xié)議》及相關(guān)資料返給貸款銀行。綜上所述，允許共同借款人變更合同內(nèi)容的情況包括借款人離婚、借款人死亡或者是其中一方借款人無能力償還借款，那么這種情況下法律是允許變更借款合同的。共同借款合同2借款人姓名:身份證號(hào)碼：貸款人：保證人：身份證件號(hào)碼：抵押人姓名：身份證號(hào)碼：特別提示：借款人、保證人、抵押人請(qǐng)認(rèn)真閱讀本合同項(xiàng)下的全部條款，尤其是用黑體字表明的條款，對(duì)于不理解的條款，可以向貸款人征詢，貸款人將進(jìn)行解釋。借款人、保證人、抵押人一旦簽訂本合同，即認(rèn)為借款人、保證人、抵押人已理解并同意本合同的所有條款。本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。借貸條款第一條貸款金額。貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，經(jīng)審查同意向借款人發(fā)放個(gè)人貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣(大寫)元，(小寫)元。第二條貸款用途。貸款用于。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。如借款人未按本合同約定的`用途使用貸款，貸款人有權(quán)就挪用貸款部分自挪用之日起按本合同約定的貸款利率上浮%計(jì)收罰息。若遇本合同約定的貸款利率調(diào)整，則分段計(jì)收罰息。第三條貸款利率。按照人民銀行有關(guān)規(guī)定，確定貸款利率為月利率‰，利息從貸款放款之日起開始計(jì)算并按月結(jié)息。借款期限在1年(含)以下的，前述貸款利率為固定利率，無論法定利率是否調(diào)整，均執(zhí)行本合同的約定利率，不分段計(jì)息;借款期限在1年以上的，前述貸款利率一年一定，于每一年度的貸款發(fā)放日根據(jù)當(dāng)天的法定利率確定應(yīng)執(zhí)行的利率，貸款人將在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所對(duì)法定貸款利率調(diào)整情況進(jìn)行公告。第四條貸款期限為月，自年月日起至年月日止。實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在本合同生效后，以借款人名義將貸款以轉(zhuǎn)帳形式劃入在銀行開立的帳戶(開戶行：;帳號(hào)：)，以支付本合同第二條所列用途之款項(xiàng)。上述行為視為借款人提用了借款，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。第六條貸款人與借款人雙方商定，自貸款發(fā)放次月起，借款人按月歸還貸款本息(一次性還本付息除外)，還款日為每月日。借款人自愿按下列第種方式歸還貸款本息(如放款日與扣款日不同，首期、末期還款金額按實(shí)際天數(shù)計(jì)算)：------甲方：_________，身份證號(hào)碼為________________________，現(xiàn)住___________________________;乙方：_________，身份證號(hào)碼為________________________，現(xiàn)住___________________________;法定代表人(單位)：_________甲方等人因購買房屋，資金不足，特向乙方請(qǐng)求借款。經(jīng)雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方借給甲方人民幣_(tái)__元(大寫：______元整)，甲方應(yīng)于年月日前歸還完畢。二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款。在此期間，若甲方的股份分紅總額不足捌萬元的，甲方需將不足部分補(bǔ)齊還給乙方。三、甲方等人對(duì)第一項(xiàng)的借款______元整承擔(dān)連帶償還責(zé)任。四、本協(xié)議書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_______________乙方：_______________年月日年月日共同借款合同3借款人：______________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）用款人：______________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于：1、甲乙雙方擬以甲方名義向______________________________（以下簡(jiǎn)稱貸款人）貸款，貸款總額為人民幣_(tái)_____萬元(大寫______________________________)；2、對(duì)上述貸款甲方實(shí)際用款額為人民幣_(tái)___萬元；乙方實(shí)際用款額為____萬元；3、甲乙雙方分別提供相應(yīng)財(cái)產(chǎn)對(duì)上述貸款進(jìn)行擔(dān)保。為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議以資共同遵守：一、借款途徑及種類1、本協(xié)議所述借款系以甲方名義向貸款人的貸款，并由甲乙雙方實(shí)際共同使用。2、甲、乙雙方使用本協(xié)議所述借款應(yīng)嚴(yán)格按照甲方與貸款人所簽合同約定的借款種類及用途使用。二、借款金額以甲方名義向貸款人貸款_____萬元，其中____萬元?dú)w甲方實(shí)際使用，剩余____萬元?dú)w乙方實(shí)際使用。三、借款利率：本協(xié)議借款利率均按照甲方與貸款人簽訂的貸款合同所約定的貸款利率執(zhí)行，各自根據(jù)實(shí)際用款數(shù)額承擔(dān)各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的利息。四、借款發(fā)放：甲方在收到貸款人的貸款到賬之日起日內(nèi)，將歸乙方使用的_____萬元款項(xiàng)匯至乙方指定賬戶，甲方的匯款憑證將作為乙方使用借款的'有效憑據(jù)。乙方指定賬戶：開戶行;_____________________________；戶名：_____________________________；賬號(hào)：_____________________________。五、借款期限甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方與貸款人簽訂的貸款合同約定的還款期限將借款本息全額匯至貸款人指定賬戶。六、違約責(zé)任1、本協(xié)議適用于甲方與貸款人所簽訂的貸款合同及抵押合同中所約定的全部違約責(zé)任。2、因貸款人根據(jù)主合同約定追究甲方違約責(zé)任的，甲、乙雙方根據(jù)各自用款額度及實(shí)際產(chǎn)生的違約狀況，向貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方因貸款行追究先行向貸款人承擔(dān)違約責(zé)任的，屬于乙方責(zé)任的，有權(quán)向乙方追償。3、甲、乙雙方未按期歸還借款本息的，因此產(chǎn)生的包括但不限于罰息、違約金、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等一切損失，均由逾期方自行承擔(dān)。4、若甲方在收到貸款人的貸款到賬之日起日內(nèi)未將應(yīng)歸乙方使用部分款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶，則甲方應(yīng)支付乙方違約金____萬元。5、本協(xié)議生效后，任一方不得擅自變更或解除。欲變更、解除本合同的，需經(jīng)各方同意并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議；若因擅自變更或解除使他方利益受損的，應(yīng)賠償受損方的實(shí)際損失。七、合同爭(zhēng)議解決甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的看，任一方均有權(quán)向原告所在地人民法院提起訴訟。八、其他1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章，并在甲方與貸款行所簽訂的借款合同及抵押合同生效后，乙方實(shí)際收到貸款之日起生效。2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、本協(xié)議在履行過程中，任一方發(fā)出的通知、告知等書面文件均可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，任一方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，因未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致送達(dá)不能的，通知方所發(fā)出的通知仍視為有效，因此產(chǎn)生的不利后果由違約方承擔(dān)。甲方：乙方：法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：電話：電話：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：共同借款合同4_____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_________________乙方：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________鑒于，以上各方共同出資人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法律、民法典、擔(dān)保法規(guī)等規(guī)定，就各方共同出資借款發(fā)起設(shè)立事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條共同出資借款人約定該借款協(xié)議是借款合同的補(bǔ)充協(xié)議為雙方共同真實(shí)意愿表示與主借款合同具有同等法律效力是主借款合同的補(bǔ)充協(xié)議合同，主借款合同債權(quán)人為甲方實(shí)際債權(quán)為甲方與乙方共同出資擁有，甲方債權(quán)為1600W,乙方債權(quán)為400W。每月利息按主借款合同約定收取再按所出資借款比例分配。甲方與乙方對(duì)債權(quán)具有同等法律效力。第二條共同出資借款額共同出資借款人的出資總額為人民幣_(tái)______________元，其中，各方出資分別：_________________甲方出資_______________元，占出資總額的`_____________%;乙方出資_______________元，占出資總額的_____________%;第三條利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)共同出資借款人按其出資額占出資總額的比例分享借款利潤(rùn)，分擔(dān)共同借款所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與虧損。共同出資借款人各自以其出資額為限對(duì)共同出資借款承擔(dān)責(zé)任，共同出資借款人以其出資總額為限對(duì)__借款合同承擔(dān)責(zé)任。共同出資借款人可按出資借款比例實(shí)現(xiàn)債權(quán)，可依法對(duì)所出資額等值抵押物進(jìn)行起訴申請(qǐng)資產(chǎn)保全維護(hù)債權(quán)人權(quán)益。甲方：_________________乙方：___________________年__月__日共同借款合同5甲方（借款人）：___身份證號(hào)碼：___乙方（貸款人）：___身份證號(hào)碼：____甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。乙方貸給甲方人民幣（大寫）____，于20__年__月__日前交付甲方。借款利息：___借款期限：還款日期：20__年__月__日。還款方式：現(xiàn)金/__支付。違約責(zé)任：1、借款方的違約責(zé)任（1）借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對(duì)違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。（2）借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并從到期日起付日息1%。（3）借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對(duì)直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的.，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。2、貸款方的違約責(zé)任（1）貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算與加收借款方的罰息計(jì)算相同。（2）利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，解決不成，提交__人民法院。本合同自__生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。甲方（簽章）：___乙方（簽章）：___簽訂地點(diǎn)：___簽訂地點(diǎn)：___20__年__月__日20__年__月__日共同借款合同6借款人：(下簡(jiǎn)稱甲方)法人代表：貸款人：(下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：甲方是新成立的公司，現(xiàn)處于前期籌備階段，為了開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，特向乙方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守執(zhí)行。一、借款金額：元(大寫：人民幣佰拾萬元整)二、借款期限：從20年月日至20年月日止，借款期限為月。借款到期后如雙方無異議，則本借款合同可順延，順延期限另行約定。三、借款利息為零利息形式。四、借款用途：本借款限于流動(dòng)資金借款，用于公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。五、借款償還：1、如甲方不能按期還款，最遲在借款到期前十五天應(yīng)向乙方提出延期申請(qǐng)，屆時(shí)乙方可在雙方協(xié)商的'基礎(chǔ)上決定是否延期。2、如乙方臨時(shí)需要收回借款，應(yīng)提前十五天向甲方提出還款申請(qǐng)。六、違約和違約處理：1、甲方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貨款方有權(quán)收回部分或全部貸款。2、甲方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)，有關(guān)單位對(duì)直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。七、合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。本合同共貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同若有其他未及事宜，雙方進(jìn)一步商定補(bǔ)充條款。借款人(甲方)(蓋章)貸款人(乙方)甲方代表簽字：乙方簽字：簽約日期：共同借款合同7抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)____(本人)(妻子)姓名：____居民身份證號(hào)碼：________地址：_________聯(lián)系電話：_______抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)____(本人)(妻子)姓名：_____居民身份證號(hào)碼：________地址：_____________聯(lián)系電話：_______甲、乙雙方就房屋抵押事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋的基本情況因?yàn)榧追浇?jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會(huì)轄區(qū)的房屋院落(共計(jì)平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)抵頂給乙方。該房屋始建于年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_______.該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長(zhǎng)度為：米、寬度為米，面積共平米該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。第二條房屋面積的約定本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付抵押時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的時(shí)，房屋抵押價(jià)款保持不變。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的`土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________;該房屋抵押后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條抵押價(jià)款雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計(jì)總抵押款為人民幣大寫即人民幣小寫元。其中(小寫：)為房屋實(shí)際價(jià)款乙方在合同生效時(shí)一次性借給甲方此款。甲方應(yīng)在取得借款時(shí)將將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬______千______百______拾______元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方逾期償還借款的違約責(zé)任。對(duì)甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后，即視為甲方不履行本合同。屆時(shí)，乙方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。2.甲方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有任何糾紛有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費(fèi)及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由村委會(huì)仲裁。第十三條本合同生效期經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)乙方(簽章)______年____月____日______年___月___日簽于__________簽于__________村代表意見：村委會(huì)蓋章：年月日共同借款合同8甲方：___________乙方：___________身份證號(hào)碼：_____乙方為進(jìn)行生產(chǎn)，經(jīng)夫妻雙方共同商定，自愿用財(cái)產(chǎn)抵押方式向甲方申請(qǐng)借款。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本借款合同，以便共同遵守。第一條借款金額和借款期限乙方向甲方借款人民幣_(tái)____元整。借款期限為_____個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。乙方收到甲方借款的同時(shí)向甲方交付借據(jù)和抵押的。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證；乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)，甲方收到還款后將借據(jù)和抵押的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證交還給乙方。第二條借款利率在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，月利率為_____%。利息每月結(jié)算一次，乙方必須在次月號(hào)前支付給甲方。第三條抵押條款1、乙方自愿用下列財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證抵押給甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的.法律責(zé)任。抵押物名稱：____________產(chǎn)權(quán)證書名稱及證號(hào)：____________產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人：____________其他：2、抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。乙方如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止，甲方將抵押物所有權(quán)憑證退還乙方。3、乙方承諾，抵押行為已得到抵押物的其他共有人同意。4、乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督。第四條保證條款1、乙方屬家庭夫妻雙方共同借款，夫妻雙方具有共同履行合同的義務(wù)。2、乙方必須按照合同規(guī)定的期限支付利息，歸還借款。3、乙方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。4、乙方不得另行辦理抵押物所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)證書，否則承擔(dān)金融詐騙等法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任1、乙方如逾期不還借款，甲方有權(quán)追回借款，并按每月%利率收取罰息；乙方如逾期不支付利息，甲方有權(quán)追收逾期支付的利息，并對(duì)逾期的利息按每月%利率收取復(fù)利。2、借款期到，乙方如未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，甲方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何?，亦有?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。所處分抵押物所得的款項(xiàng)償還借款及利息尚有的余額，應(yīng)全部交還乙方；如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息時(shí)。甲方仍可根據(jù)原借款合同向乙方追索欠款。第六條合同爭(zhēng)議的解決方式執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院裁決。第七條其他本合同任何一方當(dāng)事人都不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照《民法典》規(guī)定要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書面形式通知對(duì)方當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，乙方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式兩份，出借人、借款人各執(zhí)一份。甲方：_________乙方：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日共同借款合同9出借人(甲方)：借款人(乙方)：甲、乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、乙方向甲方借款人民幣_(tái)__元整。二、借款期限為1年，從20___年___月___日起至20___年___月___日止。三、借款期限屆滿，乙方保證返還借款，否則愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。四、甲方在本協(xié)議簽訂時(shí)將借款交付乙方，本協(xié)議可作為交付憑證，否則乙方不應(yīng)當(dāng)簽署本協(xié)議。五、甲方未按時(shí)將借款交付或者乙方未按時(shí)還款，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金____元。六、本協(xié)議一式兩份，自甲、乙雙方簽名并加蓋公章(是單位的加蓋公章)之日生效，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。甲方：(簽字)乙方：(簽字)簽訂日期：20___年___月___日共同借款合同10借款人：___________（以下簡(jiǎn)稱甲方）用款人：___________（以下簡(jiǎn)稱乙方）1、甲乙雙方擬以甲方名義向_________（以下簡(jiǎn)稱貸款人）貸款，貸款總額為人民幣_(tái)_____萬元（大寫_________）；2、對(duì)上述貸款甲方實(shí)際用款額為人民幣_(tái)___萬元；乙方實(shí)際用款額為____萬元；3、甲乙雙方分別提供相應(yīng)財(cái)產(chǎn)對(duì)上述貸款進(jìn)行擔(dān)保。為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議以資共同遵守：一、借款途徑及種類1、本協(xié)議所述借款系以甲方名義向貸款人的貸款，并由甲乙雙方實(shí)際共同使用。2、甲、乙雙方使用本協(xié)議所述借款應(yīng)嚴(yán)格按照甲方與貸款人所簽合同約定的借款種類及用途使用。二、借款金額以甲方名義向貸款人貸款_____萬元，其中____萬元?dú)w甲方實(shí)際使用，剩余____萬元?dú)w乙方實(shí)際使用。三、借款利率：本協(xié)議借款利率均按照甲方與貸款人簽訂的貸款合同所約定的貸款利率執(zhí)行，各自根據(jù)實(shí)際用款數(shù)額承擔(dān)各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的利息。四、借款發(fā)放：甲方在收到貸款人的貸款到賬之日起日內(nèi)，將歸乙方使用的_____萬元款項(xiàng)匯至乙方指定賬戶，甲方的'匯款憑證將作為乙方使用借款的有效憑據(jù)。乙方指定賬戶：開戶行：__________________；戶名：__________________；賬號(hào)：__________________。五、借款期限甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方與貸款人簽訂的貸款合同約定的還款期限將借款本息全額匯至貸款人指定賬戶。六、違約責(zé)任1、本協(xié)議適用于甲方與貸款人所簽訂的貸款合同及抵押合同中所約定的全部違約責(zé)任。2、因貸款人根據(jù)主合同約定追究甲方違約責(zé)任的，甲、乙雙方根據(jù)各自用款額度及實(shí)際產(chǎn)生的違約狀況，向貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方因貸款行追究先行向貸款人承擔(dān)違約責(zé)任的，屬于乙方責(zé)任的，有權(quán)向乙方追償。3、甲、乙雙方未按期歸還借款本息的，因此產(chǎn)生的包括但不限于罰息、違約金、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等一切損失，均由逾期方自行承擔(dān)。4、若甲方在收到貸款人的貸款到賬之日起日內(nèi)未將應(yīng)歸乙方使用部分款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶，則甲方應(yīng)支付乙方違約金____萬元。5、本協(xié)議生效后，任一方不得擅自變更或解除。欲變更、解除本合同的，需經(jīng)各方同意并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議；若因擅自變更或解除使他方利益受損的，應(yīng)賠償受損方的實(shí)際損失。七、合同爭(zhēng)議解決甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的看，任一方均有權(quán)向原告所在地人民法院提起訴訟。八、其他1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章，并在甲方與貸款行所簽訂的借款合同及抵押合同生效后，乙方實(shí)際收到貸款之日起生效。2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、本協(xié)議在履行過程中，任一方發(fā)出的通知、告知等書面文件均可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，任一方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，因未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致送達(dá)不能的，通知方所發(fā)出的通知仍視為有效，因此產(chǎn)生的不利后果由違約方承擔(dān)。甲方：乙方：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：共同借款合同11一、共同償還人：，身份證號(hào)共同償還人：二、借款機(jī)構(gòu)名稱：石阡農(nóng)村信用合作社城南分社。三、貸款賬號(hào)：2709010501123310908451四、貸款金額：貳拾萬元整（￥.00元）。五、貸款日期：20__年8月21日，到期日期：20__年8月21日六、借款方式：以吳有云的名義向石阡農(nóng)村信用合作社城南分社貸款。七、結(jié)息方式：按年結(jié)息，由兩人共同承擔(dān)；還本方式：按期還本，由兩人共同承擔(dān)。八、見證人：九、本合同一式四份，采用公平自愿的.原則，如任何一方違約所產(chǎn)生的法律后果及經(jīng)濟(jì)損失由違約方自行承擔(dān)，本合同自簽字之日起生效。附：共同借款借據(jù)共同償還人簽字：2___年8月21日共同借款合同12出借人(甲方)：汪東東借款人(乙方)：李如如甲、乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、乙方向甲方借款人民幣_(tái)0元整。二、借款期限為1年，從_年7月24日起至_年7月23日止。三、借款期限屆滿，乙方保證返還借款，否則愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。四、甲方在本協(xié)議簽訂時(shí)將借款交付乙方，本協(xié)議可作為交付憑證，否則乙方不應(yīng)當(dāng)簽署本協(xié)議。五、甲方未按時(shí)將借款交付或者乙方未按時(shí)還款，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金元。六、本協(xié)議一式兩份，自甲、乙雙方簽名并加蓋公章(是單位的.加蓋公章)之日生效，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。甲方：汪東東(簽字)乙方：李如如(簽字)簽訂日期：_年7月24日其他的共同借款合同13麻陽農(nóng)村信用社錦和信用社：我與借款申請(qǐng)人是關(guān)系，為共同借款人，為了簡(jiǎn)化手續(xù)，他為代表人到你行辦理借款萬元的手續(xù)，為明確我們的權(quán)利和義務(wù)，保障借款及時(shí)償還，特作如下聲明：1.代表人對(duì)你行所提供的資料是真實(shí)可信的，如有虛假愿承擔(dān)法律責(zé)任。2.代表人與你行所簽訂的借款合同、擔(dān)保合同(包括抵押、質(zhì)押、保證合同)都是我們的'共同真實(shí)意愿表示，對(duì)共同借款人均具有同等約束力。3.代表人在你行所立借據(jù)而形成的債務(wù)是我們的共同債務(wù)，我們作為共同債務(wù)人自愿對(duì)借款的償還，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.代表人與你行所訂還款協(xié)議(包括貸款展期)對(duì)所有共同借款具有同等法律效力，不需另行聲明。你行對(duì)代表人送達(dá)的催收通知書，均視為我們共同接受你行的催收和主張權(quán)利。5.借款未償還清楚之前，不論代表人出現(xiàn)任何人身或財(cái)產(chǎn)關(guān)系變化情況或者借款人因各種原因而改變經(jīng)營(yíng)管理方式或產(chǎn)權(quán)組織形式時(shí)