2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律適用第二章：甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.3甲方對廠房的所有權(quán)聲明第三章：乙方（受讓方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3乙方的購買意向與條件第四章：廠房描述4.1廠房的位置與面積4.2廠房的結(jié)構(gòu)與設(shè)施4.3廠房的現(xiàn)狀與使用情況第五章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格的確定5.2支付方式與期限5.3價格調(diào)整與稅費(fèi)承擔(dān)第六章：轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓的前置條件6.2廠房的交付與驗(yàn)收6.3產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)第七章：保證與擔(dān)保7.1甲方的廠房權(quán)屬保證7.2乙方的支付能力保證7.3第三方擔(dān)保（如有）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除條件第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2法律適用10.3仲裁或訴訟的約定第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字頁12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的更新與維護(hù)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于廠房轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同原則本合同的簽訂、履行應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證對廠房擁有合法的所有權(quán)，并有義務(wù)向乙方提供廠房相關(guān)證明文件。2.3甲方對廠房的所有權(quán)聲明甲方聲明對位于______的廠房擁有完整的所有權(quán)，無權(quán)屬爭議。第三章：乙方（受讓方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的詳細(xì)資料，并有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.3乙方的購買意向與條件乙方表達(dá)購買甲方廠房的意向，并同意滿足合同約定的各項(xiàng)條件。第四章：廠房描述4.1廠房的位置與面積廠房位于______，建筑面積為______平方米。4.2廠房的結(jié)構(gòu)與設(shè)施廠房結(jié)構(gòu)為______，包括但不限于______等設(shè)施。4.3廠房的現(xiàn)狀與使用情況廠房目前處于______狀態(tài)，使用情況為______。4.3.1廠房的具體使用情況廠房現(xiàn)用于______，乙方在接手后應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。第五章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格的確定廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元。5.2支付方式與期限乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付定金，余款在產(chǎn)權(quán)變更登記完成后______日內(nèi)支付。5.3價格調(diào)整與稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓價格為固定價格，不受市場波動影響。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3.1稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式甲方承擔(dān)______稅費(fèi)，乙方承擔(dān)______稅費(fèi)。第六章：轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓的前置條件乙方支付定金后，甲方應(yīng)開始辦理產(chǎn)權(quán)變更的前置手續(xù)。6.2廠房的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記完成后______日內(nèi)將廠房交付乙方，并由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)甲方有責(zé)任協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。6.3.1產(chǎn)權(quán)變更的時間節(jié)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)在廠房交付后______日內(nèi)完成。第七章：保證與擔(dān)保7.1甲方的廠房權(quán)屬保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。7.2乙方的支付能力保證乙方保證擁有足夠的支付能力，按時支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。7.3第三方擔(dān)保（如有）如有第三方為乙方提供擔(dān)保，應(yīng)出具相應(yīng)的擔(dān)保函，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.3.1擔(dān)保的具體條款擔(dān)保函應(yīng)包含擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任限制等條款。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約責(zé)任的免除條件在不可抗力或合同約定的其他免責(zé)條件下，違約方可免除違約責(zé)任。8.3.1不可抗力的界定不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的情況。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同的后半部分內(nèi)容繼續(xù)完善。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。9.3.1解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.3仲裁與訴訟協(xié)商不成的爭議，可提交約定的仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意，因本合同引起的任何爭議，提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何解釋不一致時，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.3.1補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.2通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至各方在本合同中指定的地址。第十二章：簽字頁12.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。12.3.1合同文本本合同文本采用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：甲方廠房所有權(quán)證明文件復(fù)印件附件二：廠房平面圖及技術(shù)參數(shù)附件三：乙方支付能力證明文件13.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與維護(hù)合同履行過程中，如需更新或補(bǔ)充附件，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：廠房交付標(biāo)準(zhǔn)14.1交付標(biāo)準(zhǔn)說明甲方交付的廠房應(yīng)符合本合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。14.2交付時的驗(yàn)收乙方在接收廠房時，應(yīng)按照交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。14.3交付后的維護(hù)責(zé)任廠房交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和管理工作。第十五章：產(chǎn)權(quán)變更的法律責(zé)任15.1產(chǎn)權(quán)變更的法律責(zé)任甲方應(yīng)保證在產(chǎn)權(quán)變更過程中，廠房不存在任何權(quán)屬糾紛。15.2產(chǎn)權(quán)變更的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記，并提供必要的文件和資料。15.3產(chǎn)權(quán)變更失敗的責(zé)任如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六章：廠房的使用限制16.1使用限制說明乙方在使用廠房時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定的使用限制。16.2環(huán)境與安全管理乙方應(yīng)保證廠房的使用不違反環(huán)境保護(hù)和安全管理的相關(guān)規(guī)定。16.3用途變更的通知乙方如需變更廠房用途，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十七章：廠房的維修與改造17.1維修責(zé)任廠房交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修工作。17.2改造的審批乙方如需對廠房進(jìn)行改造，應(yīng)提前獲得甲方及相關(guān)部門的審批。17.