商業(yè)門面房出租合同范本2024年

商業(yè)門面房出租合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的用途第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的延長與續(xù)租3.3租賃期限的提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付的條件與時間5.2驗收的標準與程序5.3交付后的異議處理第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責(zé)任6.3租賃物的維修與修繕第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔8.3違約補救措施第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同解除后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1通知與送達11.2不可抗力條款11.3合同的補充與附件第十二章：合同的簽署12.1簽署程序12.2簽字欄12.3簽訂時間與地點以上為《商業(yè)門面房出租合同范本2024年》的合同目錄。合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商業(yè)門面房的租賃關(guān)系、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將商業(yè)門面房出租給承租方的租賃活動。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及設(shè)施詳見附件一。2.2租賃物的狀況租賃物在交付時應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，具體狀況以雙方簽訂的驗收單為準。2.3租賃物的用途承租方應(yīng)將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法或違反社會公序良俗的用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)租。3.3租賃期限的提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)至少提前______個月書面通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月人民幣______元，租金總額為人民幣______元。4.2租金的支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第______日前支付給出租方。4.3租金的調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付的條件與時間出租方應(yīng)在租賃期限開始前______日將租賃物交付給承租方。5.2驗收的標準與程序租賃物的驗收應(yīng)按照雙方約定的標準進行，驗收合格后雙方應(yīng)簽署驗收單。5.3交付后的異議處理承租方在接收租賃物后______日內(nèi)有權(quán)提出異議，逾期未提出視為租賃物符合約定。第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的維修與修繕租賃物的維修和修繕責(zé)任由出租方承擔，但因承租方使用不當造成的損壞除外。以上為《商業(yè)門面房出租合同范本2024年》前半部分的詳細內(nèi)容。第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下不得轉(zhuǎn)租租賃物。轉(zhuǎn)租需符合本合同約定的用途。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序租賃期間，出租方轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，應(yīng)提前通知承租方，轉(zhuǎn)讓不影響本合同的效力。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，新的承租方或所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等。8.2違約責(zé)任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約補救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后合理期限內(nèi)采取補救措施，消除違約后果。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件與后果一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、效力及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1通知與送達合同中的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信、電子郵件等方式送達對方。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。11.3合同的補充與附件本合同的任何補充和附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二章：合同的簽署12.1簽署程序本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______