2024房地產(chǎn)評(píng)估委托合同

2024房地產(chǎn)評(píng)估委托合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3委托方與受托方的資質(zhì)要求第三章：房地產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1評(píng)估對(duì)象的確定3.2評(píng)估目的與范圍3.3評(píng)估方法與程序第四章：評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用的確定4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章：合同履行5.1評(píng)估工作的開(kāi)展5.2評(píng)估報(bào)告的提交5.3評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)與異議處理第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形與處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的補(bǔ)充與附件9.3其他約定事項(xiàng)第十章：簽字欄10.1委托方簽字10.2受托方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房地產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托受托方進(jìn)行的房地產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、投資價(jià)值評(píng)估等。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求受托方按照約定的時(shí)間和方式完成評(píng)估工作，并對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議。委托方應(yīng)按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用，并對(duì)委托方提供的資料進(jìn)行審核。受托方應(yīng)保證評(píng)估工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性。2.3委托方與受托方的資質(zhì)要求委托方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)權(quán)益，受托方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)。第三章：房地產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1評(píng)估對(duì)象的確定評(píng)估對(duì)象為委托方指定的房地產(chǎn)，具體包括房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)。3.2評(píng)估目的與范圍評(píng)估目的為委托方提供房地產(chǎn)價(jià)值參考，評(píng)估范圍包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值等。3.3評(píng)估方法與程序評(píng)估方法包括市場(chǎng)比較法、成本法等，評(píng)估程序包括資料收集、現(xiàn)場(chǎng)勘查、數(shù)據(jù)分析等。3.3.1資料收集受托方應(yīng)收集評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬證明、規(guī)劃條件、市場(chǎng)狀況等相關(guān)資料。3.3.2現(xiàn)場(chǎng)勘查受托方應(yīng)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解其實(shí)際狀況。3.3.3數(shù)據(jù)分析受托方應(yīng)根據(jù)收集的資料和現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果，進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，形成評(píng)估報(bào)告。第四章：評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用的確定評(píng)估費(fèi)用根據(jù)評(píng)估對(duì)象的規(guī)模、復(fù)雜程度等因素確定，具體金額為人民幣_(tái)_____元。4.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付評(píng)估費(fèi)用，收款賬戶信息由受托方提供。4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)委托方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，余款在評(píng)估報(bào)告提交后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章：合同履行5.1評(píng)估工作的開(kāi)展受托方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始評(píng)估工作，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成。5.2評(píng)估報(bào)告的提交受托方應(yīng)在評(píng)估工作完成后______個(gè)工作日內(nèi)向委托方提交評(píng)估報(bào)告。5.3評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)與異議處理委托方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)評(píng)估結(jié)果，如有異議，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)提出。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定要求，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法違約賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止的情形與處理合同在履行完畢或依法解除后終止，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十章：簽字欄10.1委托方簽字：______日期：______10.2受托方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)：______第十章：簽字欄10.5合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.6合同份數(shù)本合同一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.7附件清單本合同附件包括但不限于評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬證明、規(guī)劃條件、市場(chǎng)狀況等相關(guān)資料，附件與本合同具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義保密信息包括但不限于評(píng)估過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同生效之日起至保密信息公開(kāi)或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。11.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬評(píng)估報(bào)告中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸受托方所有，委托方有權(quán)在支付相應(yīng)費(fèi)用后使用評(píng)估報(bào)告。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用限制委托方在使用評(píng)估報(bào)告時(shí)，應(yīng)遵守受托方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定，不得侵犯受托方的合法權(quán)益。第十四章：合同的解釋14.1合同解釋的原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保雙方的合法權(quán)益。14.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的方式進(jìn)行解釋。第十五章：附加條款15.1附加條款的提出雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出附加條款，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后作為合同的一部分。15.2附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十六章：其他約定16.1通訊地址雙方確認(rèn)以下地址為合同履行過(guò)程中的通訊地址：委托方地址：______受托方地址：______16.2聯(lián)系方式雙方確認(rèn)以下聯(lián)系方式為合同履行過(guò)程中的聯(lián)系方式：委托方聯(lián)系人：______電話：______受托方聯(lián)系人：______電話：______16.3合同修改合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十七章：附件17.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬證明、規(guī)劃條件、市場(chǎng)狀況等相關(guān)資料。17.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的終止與解除18.1合同的終止合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。18.2合同的解除一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。18.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十九章：合同的備案19.1合同備案的要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案。19.2合同備案的責(zé)任受托方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的