餐飲房屋租賃合同免責(zé)條款2024年

餐飲房屋租賃合同免責(zé)條款2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃物2.1租賃房屋的描述2.2租賃房屋的狀況2.3租賃房屋的使用范圍第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的聲明與保證第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與續(xù)租4.3租賃期限的提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：房屋的使用與維護6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋維護的責(zé)任6.3房屋損壞的修復(fù)第七章：免責(zé)條款7.1不可抗力的界定7.2免責(zé)條件7.3免責(zé)條款的效力第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢汉贤淖兏c解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2附加服務(wù)11.3其他約定第十二章：簽署12.1簽字欄12.2簽到時間12.3簽訂地點第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的解釋權(quán)13.3未盡事宜處理合同編號：_______第一章：總則1.1合同目的與定義本合同旨在規(guī)定出租方與承租方之間關(guān)于餐飲房屋租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方出租、承租方承租用于餐飲經(jīng)營的房屋。第二章：租賃物2.1租賃房屋的描述租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃房屋的狀況租賃房屋應(yīng)符合雙方約定的使用條件和標準。2.3租賃房屋的使用范圍承租方應(yīng)將租賃房屋用于合法的餐飲經(jīng)營活動。第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。3.1.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃房屋的合法性和適租性。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。3.2.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)合理使用租賃房屋并按時支付租金。3.3雙方的聲明與保證雙方應(yīng)保證其提供的信息真實有效，并聲明具備履行合同的能力和資格。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長或續(xù)租。4.3租賃期限的提前終止一方可在特定條件下提前終止租賃期限。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金根據(jù)租賃房屋的面積、位置、設(shè)施等因素確定。5.2租金的支付方式租金應(yīng)按月/季/年支付，具體支付日期為每月/季/年的第______天。5.3租金的調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非雙方另有約定。第六章：房屋的使用與維護6.1房屋使用的規(guī)定承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)及租賃房屋使用規(guī)定。6.2房屋維護的責(zé)任出租方負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護，承租方負責(zé)日常維護。6.3房屋損壞的修復(fù)對于非承租方原因造成的損壞，出租方應(yīng)及時修復(fù)。第七章：免責(zé)條款7.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.2免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3免責(zé)條款的效力免責(zé)條款為合同不可分割的一部分，對雙方具有約束力。簽署頁簽字欄：出租方代表簽字______日期：______簽字欄：承租方代表簽字______日期：______簽到時間：________簽訂地點：______第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指一方未能履行或未能完全履行本合同項下的任何義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。8.3違約賠償?shù)姆秶r償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理的律師費用等。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件與程序一方可在對方嚴重違約的情況下提出解除合同，并應(yīng)書面通知對方。9.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款處理未盡事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，約定特殊條款。11.2附加服務(wù)出租方可提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容和費用由雙方協(xié)商確定。11.3其他事項本章節(jié)可包含雙方認為有必要明確的其他事項。第十二章：簽署12.1簽字欄出租方代表簽字：______日期：______承租方代表簽字：______日期：______12.2簽到時間簽到時間：________12.3簽訂地點簽訂地點：______第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有，但解釋不得違背合同的基本原則和目的。13.3未盡事宜處理合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十四章：房屋交付與驗收14.1房屋交付標準出租方應(yīng)按照約定標準向承租方交付房屋。14.2房屋驗收程序承租方應(yīng)在接收房屋時進行驗收，并在驗收單上簽字確認。14.3交付與驗收的效力房屋一經(jīng)交付和驗收，即視為承租方認可房屋符合約定條件。第十五章：房屋的返還15.1房屋返還條件租賃期滿或合同提前終止時，承租方應(yīng)返還房屋。15.2房屋返還標準承租方應(yīng)保證房屋在返還時處于良好、清潔的狀態(tài)。15.3返還房屋的驗收出租方應(yīng)在房屋返還時進行驗收，并在驗收單上簽字確認。第十六章：保險條款16.1保險的購買出租方應(yīng)為房屋購買必要的保險。16.2保險的范圍保險應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、第三方責(zé)任等風(fēng)險。16.3保險事故的處理發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)按照保險合同約定處理。第十七章：房屋裝修與改造17.1裝修與改造的申請承租方如需進行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方申請。17.2裝修與改造的批準出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)對申請進行審批。17.3裝修與改造的責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)裝修或改造后的維護，并在合同終止時恢復(fù)原狀或經(jīng)出租方同意的狀態(tài)。第十八章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓18.1轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。18.2轉(zhuǎn)讓的條件承租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)應(yīng)經(jīng)出租方同意。18.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的程序。第十九章：房屋的安全管理19.1安全管理責(zé)任承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，保證房屋使用安全。19.2安全事故的處理發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)迅速采取措施，并按法律規(guī)定處理。19.3安全設(shè)施的維護出租方應(yīng)保證房屋安全設(shè)施的完好，承租方應(yīng)合理使用。第二十章：通知與