承包出租房合同

承包出租房合同甲方（房屋所有者）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承包甲方出租房的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______的房屋（以下簡稱“出租房”）承包給乙方經(jīng)營使用，房屋建筑面積為_______平方米。1.2出租房的具體地址、戶型、結(jié)構(gòu)及裝修情況詳見附件一。第二條承包期限2.1本合同的承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿，乙方應(yīng)將出租房及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好交還給甲方。第三條承包費用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費用，承包費用為_______元/月（大寫：_______）。3.2承包費用的支付方式為_______（如按月支付、按季度支付等），乙方應(yīng)于每月/季度的第_______日前支付給甲方。第四條房屋使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)保證出租房僅用于合法的居住或經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第五條房屋裝修與改造5.1如乙方需對出租房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.2裝修或改造的費用由乙方承擔(dān)，承包期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。第六條房屋保險6.1甲方應(yīng)為出租房投保房屋保險，保險費用由_______（甲方或乙方）承擔(dān)。6.2乙方在承包期間應(yīng)妥善保管保險單據(jù)，并在保險期滿前提醒甲方續(xù)保。第七條房屋事故處理7.1出租房在承包期間發(fā)生事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并依法處理。7.2因乙方責(zé)任導(dǎo)致的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.2甲方應(yīng)保證出租房的所有權(quán)清晰，無權(quán)利糾紛。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與出租房相關(guān)的行政事務(wù)。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)使用出租房進(jìn)行經(jīng)營活動。9.2乙方應(yīng)按時支付承包費用，并承擔(dān)承包期間的經(jīng)營風(fēng)險。9.3乙方應(yīng)妥善保管出租房，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按時支付承包費用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付款項總額_______%的違約金。10.2如一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的變更和解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十二條不可抗力12.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______授權(quán)代表簽字：_______身份證號碼：_______日期：_______日期：_______（此處為合同的前半部分，待續(xù)。）第十六條房屋的轉(zhuǎn)租16.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房轉(zhuǎn)租給第三方。16.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______天向甲方提出書面申請，并提供第三方的資質(zhì)證明。第十七條房屋的維修17.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房的日常維修，確保房屋的正常使用。17.2對于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第十八條房屋的檢查18.1甲方有權(quán)定期對出租房進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。18.2檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成整改。第十九條房屋的返還19.1承包期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將出租房及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好返還給甲方。19.2返還時，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并書面確認(rèn)。第二十條房屋的裝修與改造20.1乙方在承包期間如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。20.2裝修或改造不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，且費用由乙方承擔(dān)。第二十一條房屋的保險21.1甲方應(yīng)為出租房投保房屋保險，保險費用由甲方承擔(dān)。21.2乙方在承包期間應(yīng)妥善保管保險單據(jù)，并在保險期滿前提醒甲方續(xù)保。第二十二條房屋的安全管理22.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保出租房的安全使用。22.2乙方不得從事違法活動或妨礙公共安全的行為。第二十三條房屋的附屬設(shè)施23.1出租房的附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器、裝修等，乙方應(yīng)妥善使用和保管。23.2附屬設(shè)施的維修和更換費用由乙方承擔(dān)，除非損壞是由于不可抗力或甲方責(zé)任造成的。第二十四條房屋的清潔24.1乙方應(yīng)保持出租房的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。24.2承包期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將房屋清潔干凈后返還給甲方。第二十五條甲方的監(jiān)督權(quán)25.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。25.2甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營活動的相關(guān)資料和記錄。第二十六條乙方的報告義務(wù)26.1乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營活動的情況，包括但不限于收入、支出、客戶反饋等。26.2乙方應(yīng)保證報告的真實性和準(zhǔn)確性。第二十七條合同的備案27.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)管理部門備案。27.2合同備案不影響本合同的法律效力。第二十八條法律適用28.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。28.2對本合同的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第二十九條通知和送達(dá)29.1本合同項下的所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并以快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。29.2任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第三十條附加條款30.1雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。30.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______授權(quán)代表簽字：_______身份證號碼：_______日期：_______日期：_______注意事項：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔