商業(yè)門店房租賃合同2024年

商業(yè)門店房租賃合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.2租賃物現(xiàn)狀與設(shè)施3.3租賃物使用范圍與限制第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付與驗(yàn)收的法律責(zé)任第六章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3租賃物的維護(hù)與修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同概述1.1合同背景本合同由雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商業(yè)門店房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將商業(yè)門店房出租給承租方使用的所有事宜。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀與設(shè)施租賃物現(xiàn)狀良好，配備有______等設(shè)施，滿足商業(yè)運(yùn)營的基本需求。3.3租賃物使用范圍與限制承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。3.3.1使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。3.3.2使用限制承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。4.2租金金額與支付方式租金為每月______元，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間出租方應(yīng)于租賃期限開始前______日，將租賃物按照約定條件交付給承租方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。5.3交付與驗(yàn)收的法律責(zé)任如租賃物不符合約定條件，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)整改；如承租方未按期支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)保證租賃物的正常使用。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及維護(hù)租賃物。6.3租賃物的維護(hù)與修繕承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，對于非日常維護(hù)范圍內(nèi)的修繕，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行。6.3.1日常維護(hù)承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。6.3.2非日常維護(hù)修繕對于超出日常維護(hù)范圍的修繕，出租方應(yīng)在接到承租方通知后______日內(nèi)進(jìn)行處理。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的______%。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與程序如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3其他約定雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字簽字：______日期：______11.2承租方簽字簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：簽字欄（續(xù)）11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。12.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案，備案手續(xù)由______方負(fù)責(zé)。第十三章：合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行的監(jiān)督雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。13.2履行情況的報(bào)告雙方應(yīng)于每季度結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行情況。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起______年。14.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。15.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承16.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2合同的繼承合同一方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，其權(quán)利義務(wù)由繼承方承擔(dān)。第十七章：附加條款17.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，制定附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。17.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十八章：合同的解釋18.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。18.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律法規(guī)的前提下，按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第十九章：合同的終止19.1合同終止的情形合同履行完畢、協(xié)商一致解除、一方違約解除或不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，合同終止。19.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，清理債權(quán)債務(wù)，履行必要的交接手續(xù)。第二十章：其他約定20.1通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。20.2合同的修改合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并