庭院房屋出售合同書(shū)樣本2024年

庭院房屋出售合同書(shū)樣本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)的權(quán)屬狀況2.3物業(yè)的設(shè)施與結(jié)構(gòu)第三章：合同雙方3.1賣(mài)方信息3.2買(mǎi)方信息3.3雙方的資質(zhì)與資格第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1物業(yè)的交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3價(jià)格的調(diào)整條件第五章：物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后的物業(yè)狀態(tài)第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的責(zé)任與期限6.2登記手續(xù)的辦理6.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1物業(yè)的質(zhì)量保證期限7.2賣(mài)方的維修責(zé)任7.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2合同的解釋權(quán)12.3合同的補(bǔ)充與附件第十三章：簽署頁(yè)13.1賣(mài)方簽字欄13.2買(mǎi)方簽字欄13.3簽署日期13.4簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在庭院房屋出售交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)制定。1.3合同的基本原則合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。第二章：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米。2.2物業(yè)的權(quán)屬狀況物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.3物業(yè)的設(shè)施與結(jié)構(gòu)物業(yè)包括______等結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括______。第三章：合同雙方3.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方的資質(zhì)與資格雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1物業(yè)的交易價(jià)格物業(yè)的交易總價(jià)為_(kāi)_____元。4.2付款方式與期限買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在______前支付完畢。4.3價(jià)格的調(diào)整條件交易價(jià)格在合同簽訂后不得隨意調(diào)整，除非雙方另有協(xié)商一致。4.3.1定金支付買(mǎi)方支付的定金作為購(gòu)房款的一部分，不予退還。4.3.2余款支付余款支付方式為_(kāi)_____，具體支付時(shí)間為_(kāi)_____。第五章：物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款后______日內(nèi)將物業(yè)交付給買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序物業(yè)的驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。5.3交付后的物業(yè)狀態(tài)物業(yè)交付后，買(mǎi)方享有物業(yè)的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。5.3.1交付條件物業(yè)交付時(shí)應(yīng)保持良好狀態(tài)，無(wú)重大損壞或缺陷。5.3.2驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在收到交付通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的責(zé)任與期限賣(mài)方負(fù)責(zé)在物業(yè)交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記手續(xù)的費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3.1過(guò)戶責(zé)任賣(mài)方應(yīng)確保物業(yè)無(wú)權(quán)利瑕疵，買(mǎi)方應(yīng)配合完成過(guò)戶手續(xù)。6.3.2費(fèi)用支付過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1物業(yè)的質(zhì)量保證期限賣(mài)方對(duì)物業(yè)結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施提供______年的質(zhì)量保證。7.2賣(mài)方的維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，賣(mài)方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行無(wú)償維修。7.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如雙方對(duì)物業(yè)質(zhì)量有爭(zhēng)議，可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。7.3.1維修通知買(mǎi)方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)響應(yīng)。7.3.2鑒定費(fèi)用鑒定費(fèi)用由提出鑒定一方墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定包括但不限于逾期交付物業(yè)、逾期支付購(gòu)房款、違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。8.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，按照合同約定的比例或金額確定。8.3.1逾期交付的違約金賣(mài)方逾期交付物業(yè)，應(yīng)按日支付購(gòu)房款總額______的違約金。8.3.2逾期支付的違約金買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)______的違約金。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式確定。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力等情況可導(dǎo)致合同解除。9.3合同終止的情形合同履行完畢、協(xié)議解除或法律規(guī)定的其他情形下合同終止。9.3.1變更協(xié)議合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.3.2解除通知一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的法律后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方可根據(jù)情況免除或減輕責(zé)任。10.3.1通知期限不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)在______天內(nèi)通知對(duì)方。10.3.2后果處理雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循提出、協(xié)商、仲裁或訴訟的程序。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用______法律，管轄法院為_(kāi)_____。11.3.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.3.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向______人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)雙方可就物業(yè)的特殊要求、交易細(xì)節(jié)等事宜作出特別約定。12.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。12.3合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。12.3.1補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3.2附件清單附件包括但不限于物業(yè)平面圖