ktv租賃合同書(shū)(2024版)

ktv租賃合同書(shū)(2024版)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方是位于_______的KTV場(chǎng)所的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃該KTV場(chǎng)所進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），并共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于_______的KTV場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物具體包括房屋、設(shè)施、設(shè)備等，具體詳情見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_______天內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，租賃物的月租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。3.2租金支付方式為_(kāi)______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第_______日前支付給甲方。3.3乙方首次支付租金的時(shí)間為合同簽訂之日起_______天內(nèi)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元給甲方。4.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金給乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和良好狀態(tài)。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。6.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在需要維修的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)進(jìn)行維修。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第八條提前解除合同8.1雙方均可在提前_______天書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同，但需支付相應(yīng)的違約金。8.2如一方因不可抗力需提前解除合同，應(yīng)提供相應(yīng)證明，可免除違約金。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金總額的_______%作為違約金。9.2如乙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十三條附件13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：13.2.1租賃物的平面圖和詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單。13.2.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明。13.2.3甲方對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)記錄。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于：14.1.1乙方逾期支付租金或保證金。14.1.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。14.1.3乙方違反合同約定的其他條款。14.2違約認(rèn)定：14.2.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)書(shū)面通知乙方，并給予合理的補(bǔ)救期限。14.2.2若乙方在補(bǔ)救期限內(nèi)未能糾正違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條法律名詞及解釋15.1“租賃物”：指甲方出租給乙方使用的KTV場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備。15.2“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。15.3“轉(zhuǎn)租”：指乙方將租賃物部分或全部出租給第三方的行為。第十六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法16.1若在合同執(zhí)行過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。16.2若協(xié)商不成，可尋求第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。16.3如調(diào)解無(wú)效，任何一方均可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式提起訴訟或仲裁。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本合同適用于甲方將KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的所有情形。17.2包括但不限于乙方因業(yè)務(wù)拓展、市場(chǎng)布局等原因租賃KTV經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單房屋結(jié)構(gòu)平面圖音響系統(tǒng)設(shè)備清單燈光設(shè)備清單視頻播放設(shè)備清單空調(diào)系統(tǒng)清單家具清單吧臺(tái)及酒水儲(chǔ)存設(shè)施清單安全監(jiān)控系統(tǒng)清單附件二：產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明（此處附上甲方對(duì)租賃物擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件）附件三：維修保養(yǎng)記錄（此處附上甲方對(duì)租賃物進(jìn)行的維修保養(yǎng)記錄）第十八條合同的修改與補(bǔ)充18.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十九條通知與送達(dá)19.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)以下地址送達(dá)：甲方地址：_______乙方地址：_______或者雙方書(shū)面通知的其他地址。第二十條法律適用與爭(zhēng)議解決20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法