2024版房屋出租合同書

2024版房屋出租合同書甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方是位于_______的房屋的合法所有者，乙方希望租賃該房屋作為_______用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（路）_______號，建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，具體布局詳見附件一房屋平面圖。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方若需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為_______（月付/季付/年付等），乙方應(yīng)在每月/季初/年初的_______日前支付給甲方。3.3租金在租賃期限內(nèi)不作調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。4.3押金不得用于抵扣租金或違約金。第五條房屋用途5.1乙方承諾將租賃房屋僅用于_______，不得用于非法活動或存放危險物品。5.2如需變更用途，乙方應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)處于良好的可使用狀態(tài)。6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽訂附件二房屋交付確認(rèn)書。第七條房屋維護(hù)與修繕7.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修工作。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、小型維修等。第八條裝修與改造8.1乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造。8.2如需進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)提前提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。10.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對方違約金人民幣_______元。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方延遲交付房屋或提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。11.2如乙方未按時支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1____________________________________________________________________________13.2____________________________________________________________________________13.3____________________________________________________________________________13.4____________________________________________________________________________13.5____________________________________________________________________________13.6____________________________________________________________________________13.7____________________________________________________________________________13.8____________________________________________________________________________13.9____________________________________________________________________________13.10__________________________________________________________________________第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況填寫和調(diào)整。）正文結(jié)束即停止回答。第十五條合同的變更和補(bǔ)充15.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。15.2對合同內(nèi)容的任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十六條通知和送達(dá)16.1本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。16.2任何一方變更通知地址，應(yīng)及時書面通知對方。第十七條不可抗力17.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，可部分或全部免除責(zé)任。第十八條合同生效18.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十九條附件19.1本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。一、附件列表：附件一：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。附件二：房屋交付確認(rèn)書。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單。附件四：房屋交付時的狀態(tài)照片或視頻。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按約定時間支付租金或逾期支付租金。乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動。乙方擅自裝修或改造房屋，未經(jīng)甲方同意。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。租賃物：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償損失。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。如房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如遇不可抗力事件，雙方