辦公用房屋租賃合同范本(2024版)

辦公用房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋描述3.2房屋用途3.3房屋交付狀態(tài)第四章：租賃期限4.1租期起止時(shí)間4.2租期延長(zhǎng)與續(xù)租4.3租期提前終止條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋日常維護(hù)6.3房屋修繕責(zé)任第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的退還7.3押金的數(shù)額與用途第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1保密條款11.2保險(xiǎn)條款11.3特殊約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公用房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方向乙方出租辦公用房屋及乙方承租該房屋的一切相關(guān)事宜。第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，乙方有權(quán)按約定使用房屋。第三章：租賃物3.1房屋描述租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋用途該房屋僅供乙方作為辦公用途使用。3.3房屋交付狀態(tài)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同附件一中所述的設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。第三章細(xì)節(jié)：3.1.1房屋位置及權(quán)屬房屋的具體地址及權(quán)屬證明文件編號(hào)：______。3.1.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型及建成年份：______。第四章：租賃期限4.1租期起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租期延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期滿，乙方需提前______天書面申請(qǐng)續(xù)租。4.3租期提前終止條件雙方可協(xié)商一致提前終止合同，或按合同約定的條件單方提前終止。第四章細(xì)節(jié)：4.1.1起租日的確定起租日為甲方實(shí)際交付房屋給乙方使用的日期。4.1.2續(xù)租條件乙方續(xù)租時(shí)應(yīng)滿足甲方提出的合理?xiàng)l件。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：______元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)原則上不調(diào)整，但遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五章細(xì)節(jié)：5.1.1租金總額整個(gè)租賃期間的租金總額為：______。5.1.2租金支付憑證乙方應(yīng)保留每次支付租金的憑證，并在必要時(shí)提供給甲方。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。6.2房屋日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)。6.3房屋修繕責(zé)任房屋的非日常性修繕由甲方負(fù)責(zé)。第六章細(xì)節(jié)：6.1.1房屋用途限制乙方不得將房屋用于非辦公用途或轉(zhuǎn)租給第三方。6.1.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)支付保證金人民幣（大寫）：______元。7.2保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。7.3押金的數(shù)額與用途押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。第七章細(xì)節(jié)：7.1.1保證金支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付保證金。7.1.2保證金的利息保證金在租賃期間不計(jì)利息。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體條款需雙方協(xié)商一致后填寫完整。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，并支付違約金。8.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除或減輕責(zé)任。8.4違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明情況。第八章細(xì)節(jié)：8.1.1違約行為的具體界定乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)______天視為違約。8.2.1違約金的計(jì)算方式違約金為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.4合同解除或終止的通知解除或終止合同的決定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第九章細(xì)節(jié)：9.1.1變更合同的程序雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1解除合同的條件具體化乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院。第十章細(xì)節(jié)：10.1.1協(xié)商解決的期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)協(xié)商解決。10.2.1法律適用的具體條款雙方同意適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)保密責(zé)任。11.2保險(xiǎn)條款甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損害。11.3特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)增加其他特殊約定。第十一章細(xì)節(jié)：11.1.1保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.2.1保險(xiǎn)的種類和范圍甲方應(yīng)投保的保險(xiǎn)包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方代表簽字：______日期：______12.2乙方簽字乙方代表簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十二章細(xì)節(jié)：12.1.1甲方簽字的具體要求甲方簽字應(yīng)由法定代表人或其授權(quán)代表完成。12.2.1乙方簽字的具體要求乙方簽字應(yīng)由法定代表人或其授權(quán)代表完成。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、保證金收據(jù)等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章細(xì)節(jié)：13.1.1附件的具體內(nèi)容附件一：房屋平面圖；附件二：設(shè)施設(shè)備清單；附件三：保證金收據(jù)。13.2.1附件的法律效力附件與合同正文具有同等的法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十四章：合同備案14.1備案責(zé)