個人二手房購房合同范本(2024版)

個人二手房購房合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋附屬設施與裝修情況第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與進度4.3付款條件與保證第五章：房屋交付5.1交付時間與條件5.2交付標準與驗收5.3交付時的費用結算第六章：產權過戶與登記6.1產權過戶責任6.2過戶時間與程序6.3登記責任與費用第七章：稅費承擔7.1稅費種類與標準7.2稅費支付責任7.3稅費優(yōu)惠政策第八章：房屋質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證范圍8.3質量缺陷的處理第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3違約金的確定與支付第十章：合同變更與解除10.1變更條件與程序10.2解除條件與程序10.3變更或解除后的權利義務第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決機構第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附加條款13.1特別約定13.2補充協議13.3其他事項第十四章：合同生效與備案14.1生效條件14.2備案要求14.3備案責任第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義15.2通知義務15.3法律后果第十六章：合同的終止與清算16.1終止條件16.2清算程序16.3清算后的權利義務第十七章：保證與擔保17.1保證條款17.2擔保方式17.3擔保責任第十八章：附則18.1合同解釋權18.2合同修改程序18.3未盡事宜處理合同編號：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就二手房買賣事宜達成的共識。1.2合同依據本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方同意出售、乙方同意購買的二手房交易。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：______，建筑面積：______平方米。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證編號：______，權屬清晰無爭議。3.3房屋附屬設施與裝修情況房屋附屬設施及裝修情況說明：______。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：______元。4.2付款方式與進度乙方選擇以下付款方式：，并按以下進度支付房款：。4.3付款條件與保證乙方應保證資金來源合法，甲方應保證房屋權屬無爭議。第五章：房屋交付5.1交付時間與條件甲方應在______年______月______日前，將房屋交付給乙方。5.2交付標準與驗收房屋交付時，乙方有權對房屋進行驗收，驗收標準為：______。5.3交付時的費用結算房屋交付前，甲方應結清所有相關費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。第六章：產權過戶與登記6.1產權過戶責任甲方負責在房屋交付后______日內辦理產權過戶手續(xù)。6.2過戶時間與程序產權過戶應在滿足以下條件后進行：______。6.3登記責任與費用產權登記及相關費用由______方承擔。第七章：稅費承擔7.1稅費種類與標準交易雙方應按照國家規(guī)定繳納稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.2稅費支付責任稅費由______方支付，具體支付方式為：______。7.3稅費優(yōu)惠政策若存在稅費優(yōu)惠政策，雙方應按照政策享受優(yōu)惠。第八章：房屋質量保證8.1質量保證期限甲方對房屋質量提供______年的保證期限。8.2質量保證范圍質量保證的范圍包括房屋結構、裝修及附屬設施等。8.3質量缺陷的處理如房屋存在質量缺陷，甲方應在接到乙方通知后______日內進行修復。第九章：違約責任9.1違約情形包括但不限于乙方未按時支付房款、甲方未按時交付房屋等。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的確定與支付違約金的計算方式為：______。合同編號：______第十章：合同變更與解除10.1變更條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.1.1變更請求應以書面形式提出。10.1.2雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。10.2解除條件與程序10.2.1合同可因一方嚴重違約而被解除。10.2.2合同可因不可抗力或其他雙方同意的情形而被解除。10.2.3解除請求應以書面形式提出，并說明解除理由。10.3變更或解除后的權利義務10.3.1合同變更或解除后，雙方應根據實際情況，妥善處理后續(xù)事宜。10.3.2因變更或解除給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一章：爭議解決11.1解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應首先通過協商解決。11.1.1雙方應本著公平、誠信的原則進行協商。11.1.2協商不成時，可采取調解、仲裁或訴訟方式解決。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決機構11.3.1如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。12.4合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據實際情況，協商一致后，以書面形式增加特別約定。13.2補充協議13.2.1補充協議視為本合同不可分割的一部分。13.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項本章未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則，協商解決。第十四章：合同生效與備案14.1生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。14.2備案要求根據相關法律規(guī)定，本合同應向有關部門備案。14.3備案責任雙方應按照法定程序，共同完成合同的備案工作。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2通知義務一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時書面通知對方。15.3法律后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。第十六章：合同的終止與清算16.1終止條件合同期滿或雙方協商一致，可以終止本合同。16.2清算程序16.2.1合同終止后，雙方應按照約定的程序進行清算。16.2.2清算過程中，雙方應保持溝通，確保清算順利進行。16.3清算后的權利義務16.3.1清算完成后，雙方應根據實際情況，妥善處理清算后的權利義務。16.3.2清算過程中發(fā)現的遺留問題，應繼續(xù)協商解決。第十七章：保證與擔保17.1保證條款17.1.1甲方保證其對房屋擁有合法的所有權，并有權出售。17.1.2乙方保證其購房資金來源合法，具備履行合同的能力。17.2擔保