2024版在建房屋買賣合同書

2024版在建房屋買賣合同書甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲方為在建房屋的合法所有者，且該房屋目前正處于建設(shè)過程中，乙方有意向購買甲方所有的在建房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本買賣合同書：第一條在建房屋概況1.1在建房屋位置：位于_______，項(xiàng)目名稱為_______。1.2在建房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）。1.3在建房屋面積：建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.4在建房屋狀態(tài)：目前建設(shè)進(jìn)度為_______%，預(yù)計(jì)竣工日期為_______年_______月_______日。第二條買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該在建房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付在建房屋購買款項(xiàng)：3.1.1簽訂本合同書之日起_______日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)______元。3.1.2分期付款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)______元，余款按照以下計(jì)劃支付：第二期：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元。第三期：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元?！?.2所有款項(xiàng)應(yīng)支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名：_______；開戶行：_______；賬號(hào)：_______。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購買款項(xiàng)后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理在建房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在房屋竣工并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證對(duì)所出售的在建房屋擁有完全的處分權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2甲方應(yīng)保證在建房屋的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)了解在建房屋的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量情況。7.2乙方應(yīng)按照本合同書約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)。7.3乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方。第八條違約責(zé)任8.1如甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合合同約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_______%。8.2如乙方逾期支付購買款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的_______%。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1本次交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同書在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同書的變更與解除11.1本合同書一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同書。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方因履行本合同書而相互發(fā)出的通知、請(qǐng)求、要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2通知的送達(dá)方式可以是郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式。第十三條附件13.1本合同書的附件是本合同書不可分割的一部分，與本合同書具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于在建房屋設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)進(jìn)度表、甲方身份證明或公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第十四條其他14.1本合同書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.2本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同書的前半部分，正文結(jié)束。）第十五條附件15.1本合同書的附件構(gòu)成本合同書不可分割的一部分，具體包括：附件一：在建房屋的詳細(xì)建筑設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。附件二：施工進(jìn)度安排和實(shí)際施工狀態(tài)報(bào)告。附件三：房屋建設(shè)相關(guān)的所有批準(zhǔn)文件和許可證復(fù)印件。附件四：甲方對(duì)在建房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件五：乙方支付款項(xiàng)的憑證和收據(jù)。第十六條違約行為及認(rèn)定16.1違約行為包括但不限于以下情形：16.1.1甲方未按合同書約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2乙方未按合同書約定支付購房款項(xiàng)或逾期支付。16.1.3任何一方違反合同書中的保密條款或其他義務(wù)。16.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方以書面形式通知違約方，并給予違約方合理的改正期限。違約方在合理期限內(nèi)未能改正的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同書中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。17.2對(duì)合同書中未明確解釋的術(shù)語，按照相關(guān)行業(yè)慣例或通常理解進(jìn)行解釋。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1在合同書執(zhí)行過程中，如遇到任何問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。18.2如果協(xié)商無法解決，雙方可以采取以下措施：18.2.1請(qǐng)求有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。18.2.2根據(jù)合同書第十條的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條所有應(yīng)用場(chǎng)景19.1本合同書適用于以下所有應(yīng)用場(chǎng)景：19.1.1甲方出售的各類在建房屋。19.1.2乙方購買的各類在建房屋。19.1.3雙方在合作過程中產(chǎn)生的所有商業(yè)活動(dòng)。第二十條合同書的生效20.1本合同書自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條合同書的終止21.1本合同書在以下情況下終止：21.1.1房屋交付完成，乙方支付全部購房款項(xiàng)。21.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同書第八條的規(guī)定解除合同書。21.1.3雙方協(xié)商一致同意終止本合同書。第二十二條通知與送達(dá)22.1雙方因履行本合同書而相互發(fā)出的通知、請(qǐng)求、要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。22.2通知的送達(dá)方式可以是郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式。第二十三條其他23.1本合同書的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。23.2本合同書的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（蓋章）：_______