2024年簡易版本樓房買賣合同

?合同編號：__________賣方：全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________買方：全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________第一條：房屋描述1.1房屋位置：____________________________1.2房屋面積：____________________________1.3房屋所有權(quán)證號：_____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________________第二條：購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述房屋。2.2付款方式：（1）買方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋買賣過程中發(fā)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3房屋交付后，如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。4.4房屋交付后，買方應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。5.2若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房能力和購房資格。解決辦法：核查賣方房屋所有權(quán)證及相關(guān)身份證明，買方身份證和購房資格證明。2.房屋面積、位置等描述要與實(shí)際相符。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無誤后方可簽訂合同。3.購買價(jià)格及支付方式要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定購買價(jià)格、定金金額、支付時(shí)間及方式。4.交付及過戶時(shí)間要明確。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時(shí)間，賣方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)。5.附加條款要詳細(xì)，如產(chǎn)權(quán)糾紛、稅費(fèi)承擔(dān)等。解決辦法：在合同中明確附加條款，雙方協(xié)商一致后簽訂。6.違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中約定違約金數(shù)額及計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中約定適用法律及爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。8.其他約定要詳細(xì)，如合同的生效、終止條件等。解決辦法：在合同中明確其他約定，確保雙方權(quán)益。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有者。2.買方：購買房屋的一方。3.定金：買方為確保履行合同義務(wù)而支付的一定金額。4.交付：賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.產(chǎn)權(quán)糾紛：涉及房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。7.稅費(fèi)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。8.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、訴訟等。10.合同生效：合同條款符合法律規(guī)定，雙方開始履行合同義務(wù)。11.合同終止：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消失。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的樓房買賣。2.企業(yè)或個(gè)體工商戶之間的樓房買賣。3.涉及樓房轉(zhuǎn)讓的贈(zèng)與、繼承等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.房屋已取得全部共有人的同意出售。3.房屋買賣過程中，如有新建、改建、擴(kuò)建等行為，需符合城市規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。4.房屋交付后，買方需依法使用、管理和維護(hù)房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.房屋交付后，如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。6.買賣雙方應(yīng)遵守國家稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明