房產(chǎn)限制性轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

房產(chǎn)限制性轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方為位于_____________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，且乙方有意受讓該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條轉(zhuǎn)讓標的

甲方同意將位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______，轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條轉(zhuǎn)讓條件

1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且無任何抵押、查封或其他權(quán)利負擔(dān)。

2.甲方保證在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，該房產(chǎn)未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律程序。

3.甲方保證在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，已向乙方充分披露該房產(chǎn)的所有相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的物理狀況、權(quán)屬狀況、使用限制等。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意按照人民幣（大寫）______________________元（￥______________________）的價格受讓該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）______________________元（￥______________________）。

3.余款人民幣（大寫）______________________元（￥______________________）應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)支付給甲方。

第四條過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

2.過戶手續(xù)所需的稅費由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方違反本協(xié)議書第二條的保證，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。

2.如乙方未按本協(xié)議書第三條的規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。

第六條爭議解決

因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

1.本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

（以下無正文）

甲方（蓋章）：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

附件：

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