商鋪租賃契約

商鋪租賃契約甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.商鋪的位置和面積：商鋪位于XX街道XX號，建筑面積XX平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。

2.商鋪的裝修和設(shè)施：商鋪現(xiàn)有裝修和設(shè)施基本情況如下：（乙方可以根據(jù)實際情況自行填寫）

*地面：____________

*墻面：____________

*門窗：____________

*吊頂：____________

*燈具：____________

*空調(diào)：____________

*其他設(shè)施：____________

二、租賃期限和租金

1.租賃期限：租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租金：商鋪租金為每月人民幣XX元，乙方應(yīng)按每季度支付租金給甲方，具體支付時間為：簽訂本合同時，支付第一個季度的租金；每個季度結(jié)束前一個工作日，支付下一個季度的租金。逾期支付，應(yīng)按逾期支付金額每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

三、租賃用途

乙方承諾將商鋪用于合法、合規(guī)的經(jīng)營活動，并遵守國家和地方政府的規(guī)定。不得用于違法活動或影響周邊環(huán)境、鄰居及甲方利益的行為。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。

（2）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)合法性，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)一切責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施安全、正常使用，并承擔(dān)維修費用。

（3）甲方應(yīng)提供必要的貨物存放和營業(yè)場所，并保證不受到干擾。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好消防、安全、環(huán)保等方面的驗收。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有收益權(quán)。

（2）乙方有權(quán)在合同到期或提前終止后，選擇是否搬出商鋪及其它相關(guān)事宜。

2.乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

（2）乙方應(yīng)遵守國家和地方政府的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得進行違法活動。

（3）乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施符合合同約定，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。

（4）乙方應(yīng)妥善保管和使用商鋪內(nèi)的貨物，如因乙方原因造成貨物損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)按時辦理商鋪的消防、安全、環(huán)保等驗收手續(xù)。

六、合同的變更、解除和終止

1.合同的變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。

2.合同的解除：（1）在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。

（2）在租賃期間，如甲方違反合同約定，未能履行相關(guān)義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同。

3.合同的終止：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，合同終止。

（2）在租賃期間，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，合同終止。

七、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.簽字蓋章：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.附件：本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（根據(jù)實際情況補充附件內(nèi)容）

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

（2）商鋪平面圖；

（3）其他需要說明的事項。

3.補充條款：（可根據(jù)雙方協(xié)商補充）

（1）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租商鋪。

（2）乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管商鋪及其設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）其他需要補充的事項：_