租商鋪合同標(biāo)準(zhǔn)版樣本

租商鋪合同標(biāo)準(zhǔn)版樣本出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商簽訂本租賃合同。

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于，房屋面積為，房屋用途為。

第二條租賃期限

租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

第三條租金及支付方式

租金為人民幣（大寫）元整/月（小寫￥：元），其中一次性支付裝修、搬遷等費(fèi)用人民幣（大寫）元整（小寫￥：元）。租賃期內(nèi)，如遇到市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金。除此之外，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第四條保證金

雙方簽訂合同之日，乙方一次性支付個(gè)月租金人民幣（大寫）元整（小寫￥：元）作為履約保證金。合同期滿后，待乙方交清租金、水電費(fèi)等所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（不計(jì)利息）。

第五條交付房屋期限和乙方使用期限

1.甲方應(yīng)在該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格后五日內(nèi)（租賃設(shè)施的安裝、裝修、添附等除外），將該房屋交付乙方使用。

2.該房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納該房屋屆時(shí)電表度數(shù)的電卡一張，并按照該房屋的消費(fèi)性質(zhì)使用相關(guān)設(shè)施，并按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在本合同生效后應(yīng)立即向甲方提供身份證復(fù)印件一張及營(yíng)業(yè)執(zhí)照一份。日后如發(fā)生工商變更，乙方應(yīng)提前七日通知甲方，因變更而引起的相關(guān)費(fèi)用，由乙方全部承擔(dān)。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律，遵守南京市有關(guān)房屋租賃的條例規(guī)定。如有違反法律法規(guī)及合同規(guī)定的行為，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

5.乙方在租賃期間對(duì)該房屋的所有裝修、裝飾、設(shè)施不得擅自拆改、損壞。確需改變房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及功能須征得甲方的書面同意，不經(jīng)甲方書面同意視為違約。如因乙方人為原因致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)到原狀或照價(jià)賠償。

6.乙方在使用房屋的同時(shí)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，保證不影響甲方及周圍住戶的正常辦公、生活秩序，如因乙方違法經(jīng)營(yíng)、活動(dòng)嚴(yán)重影響甲方及周圍住戶的正常辦公、生活的，甲方有權(quán)立即終止合同。

7.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。部分轉(zhuǎn)租時(shí)保證人仍對(duì)甲方負(fù)有履行本合同的義務(wù)；出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核驗(yàn)并監(jiān)督承租方和次承租方依法履行合同約定的義務(wù)。因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.合同期滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。交還時(shí)應(yīng)確保該房屋的設(shè)施、設(shè)備完好并保持良好使用狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，視為乙方的違約行為處理。

第六條合同的變更、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。如協(xié)商無果，本合同將依然有效并對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。

2.有下列情形之一的，本可單方面解除本合同：

①因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的的；

②在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意，并辦妥法定改變手續(xù)的，可以解除合同；

③非因一方過錯(cuò)，在租賃期限屆滿的；

④其他符合法律規(guī)定的解除合同的情形。

3.本合同到期終止后，如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的，則視為甲方同意按原合同約定的條件及租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)出租給乙方。但最長(zhǎng)期限不得超過原合同的租賃期限。如乙方繼續(xù)承租的，必須按新的租賃合同履行。

第七條違約責(zé)任條款

1.本協(xié)議正式生效后任何一方均不能單方面解除或終止本協(xié)議（但符合本合同第五、六條約定的除外）。否則視為違約行為，將承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，不得中途退租、毀約。如有違反本協(xié)議的約定內(nèi)容及未履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款的，按本協(xié)