北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同本

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同本甲方（出賣(mài)人）：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX

乙方（買(mǎi)受人）：姓名

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

房屋坐落位置：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX號(hào)房屋。房屋用途：居住用房。房屋建筑面積：XX平方米。房屋產(chǎn)權(quán)情況：已取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）XXX元整（￥XXXX元）。該價(jià)格包括房屋本身、裝修、附屬設(shè)施、相關(guān)稅費(fèi)和辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用。

2.乙方采取以下方式支付款項(xiàng)給甲方：

（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣（大寫(xiě)）XXX元整（￥XXXX元）；

（2）在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）XXX元整（￥XXXX元）。

三、交付及過(guò)戶(hù)登記

1.甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付前，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有；交付后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

2.甲方應(yīng)在交付房屋前，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)所需稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

四、質(zhì)量保證及售后條款

1.甲方保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和基本使用要求，并確保房屋的整體結(jié)構(gòu)安全。

2.甲方在房屋交付后，應(yīng)確保房屋的采光、通風(fēng)、排水等基本使用功能不受影響。如因質(zhì)量問(wèn)題造成房屋損壞或影響使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方購(gòu)買(mǎi)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。如因裝修或改造造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任及處理

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款或甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期超過(guò)30日后，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同的，任一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金XXX元。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。如乙方要求繼續(xù)履行合同，則合同繼續(xù)履行，但甲方應(yīng)按未取得產(chǎn)權(quán)證的期限支付違約金。

4.若因政府原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)，則按本合同約定的違約條款處理。

5.若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。

4.本合同中所述的“以上”、“以下”等處所指的文件、材料或信息等均包括其正本、副本或其他形式的存在。

5.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

6.本合同項(xiàng)下的通知或其他通訊方式以書(shū)面、電子郵件、短信或電話(huà)等方式進(jìn)行，并以到達(dá)對(duì)方指定地址或聯(lián)系人電話(huà)為準(zhǔn)。

7.本合同中的空白欄目的填寫(xiě)，應(yīng)由雙方共同商定，并填寫(xiě)完整。未經(jīng)雙方共同商定的內(nèi)容，則按本合同示范文本處理。

8.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：__________________________________________________________________________

9.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

甲方（出賣(mài)人）：***********