北京市二手房屋買賣合同范本

北京市二手房屋買賣合同范本.doc合同編號：XXXXXXXXX

甲方（出賣人）：XXXXX

乙方（買受人）：XXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.房屋地址：XXXXX，建筑面積XXXXX平方米。

2.該房屋為XXXXX房，用途為XXXXX，結(jié)構(gòu)為XXXXX。

3.該房屋已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人為XXXXX，產(chǎn)權(quán)證號為XXXXX。

二、房屋交易價格

雙方協(xié)商一致，買賣雙方同意該房屋的成交價格為人民幣XXXXX元整（大寫：XXXX）。該價格包括該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備以及裝飾裝修等全部財產(chǎn)。

三、交易方式

雙方同意本合同簽訂后3個工作日內(nèi)完成交易，乙方一次性支付全部交易款項，甲方應(yīng)當出具收款收據(jù)。交易款項支付完成后，該房屋的產(chǎn)權(quán)證由甲方交與乙方。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，可以出售，并符合國家有關(guān)政策和法規(guī)的規(guī)定。

2.甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證在交易時該房屋沒有債權(quán)債務(wù)糾紛。

4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方搬離該房屋內(nèi)的家具和電器及其他個人物品。

5.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理水、電、物業(yè)、有線電視等過戶手續(xù)。

6.甲方有義務(wù)告知乙方其他可能存在的與該房屋交易相關(guān)的稅費情況。

7.甲方在收到全額房款三天內(nèi)將交易房屋的全部鑰匙交付給乙方，并保證其正常使用。

8.甲方在收到全額房款后有權(quán)保留房屋鑰匙并有權(quán)在不影響乙方正常使用的情況下對該房屋進行修繕或重新裝修。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間交付房屋及產(chǎn)權(quán)證。

2.乙方應(yīng)當按照約定支付購房款。

3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理水、電、物業(yè)、有線電視等過戶手續(xù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全及正常使用。

5.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前告知其與其他相關(guān)費用的情況。

6.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易所需的相關(guān)資料。

7.乙方有權(quán)在交易完成后獲得該房屋的所有權(quán)證。

8.乙方有權(quán)在不影響房屋使用的情況下對該房屋進行修繕或重新裝修。

9.乙方有權(quán)在不影響其他業(yè)主利益的情況下對房屋進行再次出售或出租。

六、違約責(zé)任及處理方式

1.如一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。

2.如果因甲方的過失導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項并賠償乙方的損失。

3.如果因乙方的過失導(dǎo)致無法按時支付房款或無法按時辦理過戶手續(xù)，則乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方的損失。

4.如果雙方無法協(xié)商解決爭議，則可以向人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補充。

2.本合同中的所有日期、金額和時間均為人民幣金額，除非另有說明。本合同中涉及的外幣金額均按照當日中國人民銀行公布的外匯匯率或中間價換算成人民幣。

3.本合同項下的通知或其他書面文件應(yīng)當以書面形式送達，除非雙方另有約定。送達方式可以通過郵寄、電子郵件、短信或其他書面形式送達。郵寄地址以本合同簽訂時所提供的地址為準，如需變更，應(yīng)當及時通知對方。否則按照本合同中提供的地址寄送通知或其他書面文件將被退回或被視為無效送達。

4.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不適用于合同法中關(guān)于主物權(quán)變動效力的規(guī)定。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)當嚴格履行本合同中的各項條款，不得擅自變更或解除本合同。如有爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當向人民法院提起訴訟解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。